Details
Wonen in een niet alledaagse gezinswoning boven het water met een prachtig uitzicht? Plan dan nu snel een bezichtiging in! In de geliefde kindvriendelijke woonwijk Voorhof in Leiderdorp bevindt zich deze op een bijzonder leuke locatie gelegen 4-kamer gezinswoning. Gezellige ruime woonkamer, verzorgde open keuken, drie slaapkamers, ruime nette badkamer en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op groen en water. U heeft veel privacy doordat u aan de voor- en achterzijde geen inkijk heeft van buren. Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum Winkelhof, openbaar vervoer, scholen, Alrijne Ziekenhuis, sport- en recreatievoorzieningen, park/kinderboerderij De Houtkamp en uitvalswegen (A4/N11). De woning is gelegen in de wijk Voorhof. Dit is een zeer rustige, ruimtelijke en groene wijk dichtbij sportpark De Bloemerd en de Dwarswetering. Leiderdorp is een levendige gemeente met een variëteit aan winkels, scholen en vele activiteiten op het gebied van sport en recreatie. Daarnaast ligt de bruisende Leidse binnenstad op slechts 15 minuten fietsafstand en zijn de rijkswegen als de A4 en N11 snel en gemakkelijk bereikbaar. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren.
Indeling
Begane grond:
Naast de entree vindt u de eigen berging. Entree trappenhuis met bellenplateau en meterkast (8 gr. + 2x ALS).
Begane grond woning:
Balkon voorzijde woning. Entree woning. Ontvangsthal met toilet met fontein, garderobekast en trap naar 1e verdieping. Via deze hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een trapkast en een fraaie laminaat vloer. Verder heeft u via de schuifpui toegang tot het heerlijk ruime en zonnige terras gelegen op het zuidwesten. Vanaf hier heeft u werkelijk een prachtig en vrij uitzicht over groen en een waterpartij. Aan de voorzijde van de woning vindt u de nette keuken in L-opstelling. Deze keuken beschikt over een 5-pitgaskookplaat inclusief wok brander, oven en een vaatwasser.
1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Eén slaapkamer aan de voorzijde van de woning en éen aan de achterzijde van de woning. Daartussen de ruime badkamer. Deze badkamer is v.v. een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Deze verdieping beschikt over een fraaie laminaat vloer.
2e verdieping:
Ruime overloop met dakraampje en opstelplaats combiketel Itho bouwjaar 2013 en mechanische ventilatie. Verder vindt u hier de wasmachine- en droger aansluiting en veel bergruimte achter de knieschotten. Naast deze overloop bevindt zich de 3e ruime slaapkamer. Deze verdieping beschikt ook over een fraaie laminaat vloer.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– 1e en 2e verdieping beschikken over kunststof kozijnen met draai/kiepramen en HR++ beglazing
– geheel v.v. dubbele beglazing
– veel privacy
– Bouwjaar: 1977
– Energielabel B
– Oplevering kan snel
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 137,30 m2
G.O. Wonen 108,30 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 18,60 m2
G.O. Externe bergruimte 7,60 m2
Bruto Inhoud woning 419,82 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
