Details
Op de 2e verdieping van het appartementencomplex “De Kwikstaart” vindt u dit perfect strak afgewerkte 4-kamer appartement. Dit TURN KEY appartement beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer, 3 slaapkamers, moderne badkamer en keuken en een heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten. Het appartement is in 2015 geheel gemoderniseerd. Ideale ligging ten opzichte van o.a. winkels, scholen, de bibliotheek, diverse uitvalswegen (A4, N11) en het schitterende park De Houtkamp. Het bruisende stadscentrum van Leiden bereikt u binnen 12 minuten fietsen. Er zijn twee liften aanwezig en een eigen berging in de onderbouw. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren.
Indeling
Begane grond:
Beveiligde entree appartementencomplex, bellentableau, brievenbussen en ruime hal met trap en liften. De eigen berging bevindt zich op de begane grond.
2e etage:
Entree. Ontvangsthal met vaste kast en meterkast (8 gr + 2x ALS en 3-fasen stroom). Prachtig ruime en lichte woonkamer met toegang tot het fijne balkon gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde van het appartement vindt u de moderne keuken in L-opstelling voorzien van een koel/vriescombinatie, stoomoven, 4-pit inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een close-in boiler (5 liter). Via de woonkamer bereikt u een tussenhal welke u toegang geeft tot de drie slaapkamers, toilet en badkamer. Twee slaapkamers vindt u aan de achterzijde van het appartement en één zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine- en drogeraansluiting en een elektrische boiler Daalderop 80 liter (bouwjaar 2018). Naast de badkamer een separaat modern toilet met fontein.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– actieve VvE: bijdrage € 170,08 per maand (excl. € 54,00 voorschot stookkosten)
– geheel HR++ dubbele beglazing
– verwarming middels stadsverwarming
– warm water middels 80 liter boiler (eigendom) en close-in boiler in keuken
– gehele appartement is v.v. een fraaie laminaatvloer
– Bouwjaar: 1966
– Energielabel D
– Oplevering per 1 september 2020
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 96,90 m2
G.O. Wonen 89,50 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 8,80 m2
G.O. Externe bergruimte 9,60 m2
Bruto Inhoud woning 281,01 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
