Details
Perfect voor starters! Dit sfeervolle studio-appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Langegracht. Het complex beschikt over een lift. De woning heeft een slimme indeling met een lichte woonkamer, een open keuken en een nette badkamer. Daarnaast profiteert u van een gemeenschappelijke fietsenkelder en meerdere dakterrassen, ideaal om te ontspannen. De ligging is fantastisch: op loopafstand van het levendige en historische centrum van Leiden, met tal van winkels, restaurants, koffiebarretjes, theaters, bioscopen en sportscholen. Tijdens de zomermaanden geniet u van ontspannen vaartochten door de schilderachtige grachten, terwijl professionals profiteren van de nabijheid van het LUMC, het Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen. Het centraal station van Leiden is in enkele minuten per fiets te bereiken. Voor een ontspannen wandeling liggen het Huigpark en de Singelroute direct aan de overkant. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam (A4) eenvoudig bereikbaar. Grijp deze unieke kans! Dit appartement heeft alles wat u zoekt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit uw ideale nieuwe thuis is.
Begane grond:
Gezamenlijk entree met bellentableau en brievenbussen, lift en trappenhuis.
2e verdieping:
U stapt binnen in de sfeervolle open keuken met een gezellige bar, dé perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel met vrienden. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een elektrische kookplaat en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loopt u direct door naar de ruime woon-/slaapkamer, waar de nette laminaatvloer en vaste kasten zorgen voor een praktische en warme uitstraling. De grote kunststof ramen met isolerend HR++ glas laten volop daglicht binnen en bieden een prachtig uitzicht over de Langegracht en de omgeving.
Achter de keuken bevindt zich de nette badkamer, compleet met een douche, toilet, wastafel en een wasmachine, die eventueel kan worden overgenomen. Kortom, een fijne, lichte en praktische ruimte waar u zich direct thuis zult voelen!
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie.
Bijzonderheden:
– verwarming middels blokverwarming en warm water middels centrale voorziening
– geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– maandelijkse VVE bijdrage €261,57 incl. voorschot verwarming, water en electriciteit
– bouwjaar: 1975
– energielabel A
– oplevering mogelijk vanaf 22 mei 2025
Meetrapport NEN2580:
Bruto Vloeroppervlak woning 39,60 m2
G.O. Wonen 35,60 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 115,24 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “Verkoper heeft niet in Registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
