Details
Zonnig dakterras | Rustige straat | Hoofddorppleinbuurt | Eigen grond | 4 slaapkamers | 2 badkamers |
Deze zeer goed onderhouden bovenwoning (ca. 110 m²) met parketvloeren, inbouwspots, 4 slaapkamers, zonnig balkon, dakterras (bijna de gehele dag zon), 2 moderne badkamers en een luxe open keuken is gelegen in het mooiste stukje van de Leimuidenstraat.
De Leimuidenstraat heeft door zijn brede trottoirs aan beide wegzijden een ruime, maar ook open uitstraling en is gelegen midden in de populaire Hoofddorppleinbuurt met op loopafstand verschillende leuke winkels, supermarkten (Albert Heijn, Marqt en de Dirk van den Broek), locale delicatessenwinkels (o.a. slager, groenteboer, slijterij), traiteurs en horecagelegenheden (o.a. Stads café Mechelen, Drovers Dog, de Vondeltuin, Ron’s Gastrobar en Gent aan de Schinkel).
Het prachtige Vondelpark ligt om de hoek, de perfecte plek om een rondje hard te lopen. Tevens zijn er meerdere kinderdagverblijven in de buurt, net als scholen.
Verder zijn mogelijkheden om te reizen middels openbaar vervoer ruimschoots aanwezig: station Amsterdam Zuid en Lelylaan, tram 1,2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Parkeren kan voor de deur, middels het vergunningstelsel met beperkte wachttijd.
Door de goede ligging is de binnenstad uitstekend per fiets bereikbaar.
Direct te betrekken op een top locatie in Amsterdam Zuid!
Indeling:
Via de eigen entree op de eerste verdieping bereikt u de woning via de vaste trap naar de tweede verdieping waar zich bevinden:
Hal; royale lichte woonkamer voorzien van parketvloer en toegang via openslaande deuren tot het zonnige balkon (Westen); de moderne open keuken (2017) voorzien van een kookeiland, composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. Quooker, vaatwasser, koel/vrieskast, combi oven/magnetron, stoomoven en een 4 pits gaskookplaat met rvs afzuigkap); Eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde; tweede slaap/werk kamer; moderne eerste badkamer voorzien van vloerverwarming, hangtoilet, designradiator en inloopdouche; bergkast met wasmachine aansluiting.
Derde verdieping
Hal; royale derde slaapkamer met vaste kasten; luxe tweede badkamer uit 2021 welke is voorzien van ligbad met regendouche, design wastafel, vloerverwarming en toilet.
Vierde verdieping
Zolderverdieping met ruime vierde slaapkamer met inloop/berg kast en cv-opstelling; royaal zonnig dakterras (29m2) met bijna de gehele dag zon.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
• Door de gehele woning ligt een fraaie parket vloer;
• HR Combiketel uit 2012;
• Vloerverwarming bij beide badkamers;
• Luxe keuken (2017);
• 2 moderne badkamers (2017 en 2021);
• Dakterras op Zuidwesten;
• Bouwjaar ca. 1930;
• Eigen grond;
• 4 slaapkamers
• Eigen opgang;
• Maandelijkse servicekosten € 100,-
• Schilderwerk uitgevoerd in 2020.
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, niet bewonersclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
ENGLISH TRANSLATION
This very well maintained upstairs apartment (approx. 110 m²) with parquet floors, recessed spotlights, 4 bedrooms, sunny balcony, roof terrace (almost all day sun), 2 modern bathrooms and a luxurious open kitchen is located in the most beautiful part of the Leimuidenstraat.
Due to its wide sidewalks on both sides of the road, the Leimuidenstraat has a spacious, but also open appearance and is located in the middle of the popular Hoofddorppleinbuurt with several nice shops, supermarkets (Albert Heijn, Marqt and Dirk van den Broek) within walking distance, local delicacies (including butcher, greengrocer, liquor store), caterers and catering establishments (including Stadscafé Mechelen, Drovers Dog, the Vondeltuin, Ron’s Gastrobar and Gent aan de Schinkel).
The beautiful Vondelpark is just around the corner, the perfect place to go for a run. There are also several nurseries in the area, as well as schools.
There are also plenty of opportunities to travel by public transport: Amsterdam Zuid and Lelylaan stations, tram 1,2 and 17, the metro and various bus lines are nearby. With your own transport, the A10 ring road is around the corner, which means that Schiphol can be reached within 10 minutes. Parking is possible in front of the door, through the permit system with limited waiting time.
Due to its good location, the city center is easily accessible by bicycle.
Immediately available at a top location in Amsterdam South!
Layout:
Through the private entrance on the first floor you reach the house via the staircase to the second floor where you will find:
Hall; spacious bright living room with parquet floor and access through patio doors to the sunny balcony (West); the modern open kitchen (2017) with a cooking island, composite worktop and various built-in appliances (including Quooker, dishwasher, fridge/freezer, combi oven/microwave, steam oven and a 4-burner gas hob with stainless steel extractor hood); First spacious bedroom at the front; second bedroom/work room; modern first bathroom with underfloor heating, hanging toilet, design radiator and walk-in shower; storage cupboard with washing machine connection.
Third floor
Hall; spacious third bedroom with fitted wardrobes; luxurious second bathroom from 2021 which is equipped with a bath with rain shower, design washbasin, underfloor heating and toilet.
Fourth floor
Top floor with spacious fourth bedroom with walk-in/storage closet and central heating system; spacious sunny roof terrace (29m2) with sun almost all day.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
Particularities:
• Hardwood frames with double glazing;
• There is a beautiful parquet floor throughout the house;
• HR Combi boiler from 2012;
• Underfloor heating in both bathrooms;
• Luxury kitchen (2017);
• 2 modern bathrooms (2017 and 2021);
• Roof terrace on Southwest;
• Built around 1930;
• Own ground;
• 4 bedrooms
• Own entrance;
• Monthly service costs € 100,-
• Painting carried out in 2020.
