Details
Op zoek naar een fijne ruime gezinswoning in een kindvriendelijke en rustige buurt? Kom dan snel een kijkje nemen! Deze 5-kamer EINDwoning is gelegen in de gewilde en rustige woonwijk Voorhof. De woning beschikt over een heerlijk ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer en een fraai aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met ruime houten berging en een zij-om. Genoeg parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Ook speelgelegenheid voor kinderen is in de directe omgeving aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is veel openbaar groen en een wandelpad. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van sportaccommodaties in wandelpark De Bloemerd, scholen, winkelcentrum De Winkelhof en uitvalswegen A4 en A44. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren.
Indeling
Begane grond:
Entree woning met naastgelegen deur welke u toegang geeft tot berging. Deze berging is tevens voorzien van een bergvliering. Ontvangsthal met meterkast (6 gr. + ALS) en separaat toilet met fontein. Verder geeft deze hal u via een tussendeur en halletje toegang tot de trap naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd. Deze keuken beschikt over een 5-pitgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie, plintboiler en een mooie plavuizen vloer. Via een deur bereikt u de heerlijk ruime woonkamer met gezellige houtkachel, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Verder ligt er een fraaie laminaat vloer. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is mooi aangelegd. Hier vindt u ook de prachtige vijver en ruime houten berging v.v. elektra, buitenkraan en een zij-om.
1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers en een ruime badkamer. Eén slaapkamer aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken over een laminaat vloer. De moderne badkamer is v.v. een dubbele wastafelmeubel, hangend toilet, ligbad met jet streams, inloopdouche en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Overloop met vaste kast voor extra bergruimte. Verder een ruime 4e slaapkamer v.v. een laminaatvloer. Daarnaast een aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats voor de combiketel Vaillant HR (bouwjaar 2015). Tevens vindt u op de 2e verdieping een bergvliering voor nog meer opbergruimte.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– Gehele woning v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas
– Heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten
– Woning is v.v. een alarminstallatie
– Bouwjaar: 1977
– Energielabel C
– Oplevering per 15 augustus 2020
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 185,70 m2
G.O. Wonen 141,10 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 14 m2
Bruto Inhoud woning 489,95 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
