Details
Op zoek naar een goed gelegen ruim appartement met zeer fraai uitzicht? Grijp dan nu uw kans! Deze 4-kamer maisonnette woning beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer, 3 slaapkamers en twee heerlijke balkons gelegen op het noordoosten en zuidwesten. Verder is het appartement gelegen op de 4e en 5e verdieping en heeft het een ideale ligging ten opzichte van o.a. winkels, scholen, de bibliotheek, diverse uitvalswegen (A4, N11) en het schitterende park De Houtkamp. Het bruisende stadscentrum van Leiden bereikt u binnen 12 minuten fietsen. Er zijn meerdere liften aanwezig en een eigen berging in de onderbouw. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren.
Indeling
Begane grond:
Beveiligde entree appartementencomplex, bellentableau, brievenbussen en deur naar ruime hal met trap en liften. De eigen berging bevindt zich op de begane grond.
4e etage:
Entree. Ontvangsthal met trap naar 2e verdieping, toilet met fontein en meterkast (4 gr + ALS). Aan de voorzijde van het appartement vindt u de keuken. Deze keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie bj. 2018 (ter overname), vaatwasser bj. 2018 (ter overname), dubbele spoelbak, afzuigkap en een gasfornuis met 4 pitten. De ruime zonnige woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is dankzij de grote raampartij heerlijk licht. Verder vindt u in de woonkamer 2 ruime inbouwkasten. Deze gehele etage is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
5e Etage:
Overloop met vaste kast. Op deze 2e verdieping vindt u één slaapkamer aan de voorzijde van de woning v.v. een inbouwkast en toegang tot het balkon op het noordoosten en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan er één toegang geeft tot het balkon op het zuidwesten. Deze 2 slaapkamers beschikken tevens over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting, 2e toilet en een 80 liter boiler (Daalderop). Verder beschikt deze verdieping over een mooie laminaatvloer.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– actieve VvE: bijdrage € 210,- per maand incl. voorschot stookkosten
– gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing
– verwarming middels stadsverwarming
– warm water middels 80 liter boiler (eigendom)
– zeer fraai uitzicht
– heerlijk natuurlijke lichtinval
– Bouwjaar: 1967
– Energielabel F
– Oplevering per 1 mei 2020
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 103 m2
G.O. Wonen 93,50 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 13,30 m2
G.O. Externe bergruimte 8,10 m2
Bruto Inhoud woning 292,89 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
