Details
| 60m2 | Hoogwaardig gerenoveerd | 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3 | Rustige straat | Erfpacht afgekocht | Prive berging | Zonnig balkon |
WAUW! ZOJUIST GEREEDGEKOMEN EN DIRECT TE BETREKKEN!
Volledig en hoogwaardig gerenoveerd appartement van circa 60m² gelegen op de de tweede verdieping en een berging op de begane grond.
Het appartement is goed ingedeeld en voorzien van 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3), zonnig balkon, living met open nieuwe keuken, moderne nieuwe badkamer en is gelegen midden in de gezellige wijk Bos en Lommer.
De woning is met oog voor detail gerenoveerd en afgebouwd met behulp van hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen.
De woning is gelegen in een brede straat met typische jaren 40 woonblokken. De Erasmuspark buurt is de laatste jaren echt ontdekt vanwege de goede ligging en het vele groen. De buurt kenmerkt zich door een positieve ontwikkeling van diverse (her)ontwikkelingen.
De Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein leveren een zeer gevarieerd aanbod van winkels. Er zijn diverse restaurants en café’s waaronder Cafe Buongiorno, de hippe pizzeria Buurman & Buurman, of natuurlijk (Theater) podium Mozaïek.
Het Erasmuspark ligt op loopafstand. Het beroemde en populaire Westerpark is tevens dichtbij met diverse cafés.
De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen: met enkele minuten ben je met de auto op de Ring (west).
Ook het openbaar vervoer ligt om de hoek met meerdere tram- en buslijnen richting het centrum en richting stations Sloterdijk en Amsterdam Zuid.
Kortom, een echte buitenkans! Door de combinatie van leuke eetgelegenheden, goede bereikbaarheid, de groene omgeving van het park en toch vlakbij het bruisende centrum is deze buurt een ideale plek in Amsterdam om te wonen.
Indeling:
Via het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping waar zich bevinden: hal; royale lichte woonkamer voorzien van een houten parket vloer; de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap, combimagnetron/oven en een 4-pits gaskookplaat); badkamer welke is voorzien van een wastafel, wasmachine aansluiting en doucheruimte; de 2 lichte en ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde met beide toegang tot het balkon op het zonnige westen.
Op de begane grond bevindt zich de berging van maar liefst 8m2.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Vereniging van Eigenaren
De vereniging van eigenaar betreft de Lucellestraat 1tm 35 (oneven nummers) te Amsterdam. Het beheer is ondergebracht bij een professionele beheerder: Th. Jansen beheer bv.
De servicekosten bedragen thans € 98,72 per maand en er is een huishoudelijk reglement en meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van ca. 60m2;
• Volledig hoogwaardig gerenoveerd (2017);
• Uitstekend object als belegging;
• Door de gehele woning ligt een fraaie parketvloer;
• Volledig dubbel glas (behalve enkel raam in de keuken);
• Pand gesplitst in 2003;
• HR Combiketel uit 2017;
• Erfpacht is afgekocht tot 30-9-2052;
• Professionele VVE beheer door Th. Jansen beheer bv;
• VVE bijdrage van € 98,72 euro per maand;
• Oplevering in overleg;
• Bouwjaar ca. 1941;
• Energielabel wordt aangevraagd;
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel.
