Details
Royale eindwoning | 169m2 | Hoogwaardig gerenoveerd | Zonnige tuin | Rustige straat | Eigen grond | 4 slaapkamers | 2 Badkamers | Energielabel A |
Zojuist gereedgekomen en direct te betrekken!
Deze eindwoning (Ca. 169m2) is hoogwaardig en zeer luxe verbouwd (2022/2023) en voorzien van een uitbouw, een dakopbouw, Hongaarse punt parketvloeren, vloerverwarming, inbouwspots, 4 ruime slaapkamers, zonnige tuin (gehele dag zon), 2 moderne badkamers en een luxe open keuken en is bijzonder stijlvol gerenoveerd met royale maatvoeringen en doordachte en praktische indeling en is gelegen in de gewilde woonwijk Keizer Karelpark nabij de Internationale school.
De woning is turnkey opgeleverd en is afgebouwd met behulp van hoogwaardige materialen en alle moderne voorzieningen.
L O C A T I E
De Maarten Lutherweg ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Keizer Karelpark. Op kleine afstand bevinden zich de speciaalzaken en supermarkten aan de Van Der Hooplaan voor de dagelijkse boodschappen en ook het populaire Stadshart met zijn grote diversiteit aan winkels, horeca gelegenheden en culturele voorzieningen is op enkele minuten afstand gelegen.
Kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs en de Internationale school van Amsterdam zijn allemaal op loopafstand.
Voor de sportliefhebber is er ook veel keus: diverse sportscholen, hockeyclubs, voetbalclubs, cricket zijn nabijgelegen evenals het Amsterdamse bos.
De bereikbaarheid is zeer goed. Gelegen nabij tramlijn 25 met een snelle verbinding naar Zuidas en met vijf minuten rij je de oprit naar de A9 op, waarna je zo op de A2 richting Utrecht of de A4 richting Den Haag zit.
Compleet turn-key, op een top locatie en direct te betrekken!
I N D E L I N G
Entree; hal; meterkast, garderobe kast; separaat toilet met fonteintje; royale lichte woonkamer voorzien van inbouwspots, Hongaarse Punt parketvloer en toegang via openslaande deuren tot de zonnige tuin met stenen schuur en achterom; luxe open keuken voorzien van een stenen werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur (o.a. inbouw koffiemachine, vaatwasser, aparte ijskast en vriezer, combi oven/magnetron en een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem).
Tweede verdieping
Luxe badkamer welke is voorzien van regendouche, design wastafel en vloerverwarming; separaat toilet met fonteintje; lichte; royale slaapkamer aan de voorzijde; tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde.
Derde verdieping
De gehele verdieping is ingedeeld als luxe hoofd slaapkamer met en-suite de tweede badkamer voorzien van douche en dubbele design wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zicht het ligbad; wasgedeelte met wasmachine aansluiting en ruimte voor inbouwkasten om zo een inloopkast/kamer te creëren.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
B I J Z O N D E R H E D E N
• Hoogwaardig gerenoveerd in 2022/2023;
• Dubbele beglazing;
• Door de gehele woning ligt een fraaie Hongaarse punt parket vloer;
• HR Combiketel uit 2022;
• Vloerverwarming door de gehele woning;
• Luxe keuken;
• 2 moderne badkamers;
• Voorzien van een opbouw en een uitbouw;
• Deugdelijk hang- en sluitwerk;
• Perceel oppervlakte: ca. 164 m²;
• Bouwjaar ca. 1962;
• Energielabel A;
• De kruipruimte is voorzien van parels;
• Spouwmuur, vloer en dak isolatie;
• Eigen grond;
• Zonnige achtertuin met berging en achterom;
• Gratis parkeren.
Bekijk op onze eigen website de stukken van de betreffende woning en het biedingsformulier: apollomakelaardij /tabblad “Bieden en documentatie”.
M E E T R A P P O R T
Bruto Vloeroppervlak woning 194,700 m2
G.O. Wonen 168,60 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,00 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0,00 m2
G.O. Externe bergruimte 8,30
Bruto Inhoud woning 563,65 m3
Perceel 164m2
D I S C L A I M E R
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, niet bewonersclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
E N T H O U S I A S T ?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
E N G L I S H
Just finished and ready to move into immediately!
This end house (approx. 169m2) has been renovated to a high standard and very luxuriously (2022/2023) and equipped with an extension, a roof structure, Hungarian point parquet floors, underfloor heating, recessed spotlights, 4 spacious bedrooms, sunny garden (sun all day), 2 modern bathrooms and a luxurious open kitchen and has been very stylishly renovated with generous dimensions and a thoughtful and practical layout and is located in the popular residential area Keizer Karelpark near the International School.
The house has been delivered turnkey and has been completed using high-quality materials and all modern amenities.
LOCATION
The Maarten Lutherweg is located in the child-friendly and green Keizer Karelpark district. The specialty shops and supermarkets on Van Der Hooplaan are a short distance away for daily shopping and the popular Stadshart with its wide variety of shops, restaurants and cultural facilities is also a few minutes away.
Childcare, primary schools, secondary education and the International School of Amsterdam are all within walking distance.
There is also a lot of choice for sports enthusiasts: various gyms, hockey clubs, football clubs, cricket are nearby, as is the Amsterdam forest.
The accessibility is very good. Located near tram line 25 with a fast connection to Zuidas and in five minutes you drive onto the ramp to the A9, after which you are on the A2 towards Utrecht or the A4 towards The Hague.
Complete turn-key, in a top location and ready to move into!
LAYOUT
Entrance; hall; meter cupboard, wardrobe; separate toilet with fountain; spacious bright living room with recessed spotlights, Hungarian Point parquet floor and access through French doors to the sunny garden with stone shed and back entrance; luxurious open kitchen with a stone worktop and various Siemens built-in appliances (including built-in coffee machine, dishwasher, separate refrigerator and freezer, combi oven/microwave and an induction hob with built-in extraction system).
Second floor
Luxurious bathroom which is equipped with a rain shower, design sink and underfloor heating; separate toilet with fountain; light; spacious bedroom at the front; second and third bedroom at the rear.
Third floor
The entire floor is divided into a luxurious master bedroom with en-suite bathroom with shower and double designer washbasin. The bathtub is located at the front; laundry area with washing machine connection and space for fitted wardrobes to create a walk-in closet / room.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
PARTICULARITIES
• Renovated to a high standard in 2022/2023;
• Double glass;
• There is a beautiful Hungarian pointed parquet floor throughout the house;
• HR Combi boiler from 2022;
• Underfloor heating throughout the house;
• Luxury kitchen;
• 2 modern bathrooms;
• Equipped with a superstructure and an extension;
• Sound hinges and locks;
• Plot area: approx. 164 m²;
• Year of construction approx. 1962;
• Energy label A;
• The crawl space is equipped with pearls;
• Cavity wall, floor and roof insulation;
• Own ground;
• Sunny backyard with storage and back entrance;
• Free parking.
View the documents of the relevant home and the bid form on our own website: apollomakelaardij / tab “Bidding and documentation”.
