Details
Op zoek naar een karakteristieke woning nabij het centrum? Dan is deze fraai gelegen woning zeker een bezichtiging waard. Het wonen hier is werkelijk vol levendigheid. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, gezellige binnenplaats, 2 slaapkamers en een nette keuken en badkamer. De woning is gelegen in een rustige straat tegenover een groot plantsoen met speeltuin. Het Stationskwartier is een gewilde wijk, mede wegens haar centrale ligging op loopafstand van het Centraal Station en de bruisende binnenstad. Het LUMC, de universiteit, diverse musea, scholen en sportgelegenheden zijn dichtbij. Daarnaast zijn uitvalswegen als de N11, A4 en A44 snel en gemakkelijk bereikbaar. Deze toplocatie maakt de woning ook bijzonder geschikt voor expats en forenzen.
Indeling
Begane grond:
Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (4 gr. + ALS) en toiletruimte met toilet met fontein. Via deze ontvangsthal bereikt u de ruime woonkamer voorzien van een laminaat vloer, open trap naar 1e verdieping en een trapkast. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen, Deze keuken is v.v. een 4-pitgaskookplaat, koel/vriescombinatie en een magnetron. Via deze keuken bereikt u de gezellige binnenplaats gelegen op het oosten.
1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Daartussen de nette badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakkapel (kunststof kozijn met draai/kiepramen en dubbele beglazing) en op de vloer een laminaat vloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een dakkapel met enkele beglazing en op de vloer een houten vloer. De badkamer is v.v. een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting (wasmachine blijft achter).
2e verdieping:
Bergvliering met opstelplaats lease combiketel AWB ThermoElegance 4 bj. 2010 en omvormer zonnepanelen.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing
– op dak 10 zonnepanelen (bj. 2017)
– leaseketel: €36,- per maand, contract loopt tot 28 oktober 2022 (incl. onderhoudscontract)
– bouwjaar: 1910
– energielabel E
– oplevering vanaf 1 juni 2022
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 97,30 m2
G.O. Wonen 65,30 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 267,16 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
