Details
Even de stad in wandelen voor een hapje en een drankje op één van de gezellige terrassen van Leiden of even lekker shoppen? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze fijne ruime gezinswoning! Wonen op een centrale locatie, direct bij het centrum van Leiden. Deze woning is gelegen in de wijk Noorderkwartier. Vanaf de woning is het centrum van Leiden eenvoudig lopend te bereiken. Deze woning beschikt momenteel over 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en keuken en een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het westen. Met gemak kan op zolder zelfs een 5e slaapkamer gecreëerd worden. Verder nog een houten berging in de achtertuin en een ruime stenen berging in de straat. Het Centraal Station van Leiden ligt op een kleine tien minuten fietsen. Het Huigpark dat aan de overkant van de Singel ligt is een aanrader om in de zomer lekker te picknicken. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer door een bushalte op de hoek. Uitvalswegen (A4 en de provinciale weg N445) zijn goed bereikbaar. Kortom: de ideale gezinswoning!
Indeling
Begane grond:
Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (7gr. + 2x ALS). Via deze hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer voorzien van een fraaie lamelparket vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Via een tussenhal bereikt u de moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein. In deze tussenhal bevindt zich ook de trap naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de nette keuken gelegen. Deze keuken beschikt over een ruime bergkast, 5-pitgaskookplaat, afzuigkap en een oven. Via de keuken heeft u ook toegang tot de ruime zonnige achtertuin gelegen op het westen. Hier vindt u een houten berging en een achterom.
1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Daarnaast gelegen de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van woning beschikt over een wastafel. De fraaie badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en een hangend toilet. Op de gehele vloer van de 1e verdieping ligt een mooie laminaat vloer.
2e verdieping:
Ruime zolderetage v.v. van 2 dakkapellen. Verder nog veel opbergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is nu in gebruik als één zeer ruime slaapkamer. Heel eenvoudig kan hier een 5e slaapkamer gecreëerd worden. Ook vindt u op deze verdieping een ruime bergkast met de opstelplaats voor de combiketel Vaillant bj. 2009 en de wasmachine- en drogeraansluiting. Op de gehele vloer van de 2e verdieping ligt een mooie laminaat vloer.
Belangrijk om te weten: in de straat bevindt zich nog een ruime stenen berging (afmeting: 3 x 2 meter) met elektra. Deze wordt mee verkocht.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– zeer centraal gelegen
– gedeeltelijk dubbele beglazing
– houten berging in de achtertuin en een stenen berging in de straat
– zonnige achtertuin op het westen
– bouwjaar: 1981
– energielabel C
– oplevering vanaf 1 augustus 2022
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 150,80 m2
G.O. Wonen 128,20 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 10,20 m2
Bruto Inhoud woning 415,53 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
