Details
ENGLISH TRANSLATION BELOW | Energielabel A | Eengezinswoning | Zonnig terras (10m2) | Moderne keuken en badkamer | ca. 118m2 | Eigen parkeerplaats | 4 slaapkamers |
Deze goed onderhouden eengezinswoning met eigen parkeerplaats beschikt over 4 slaapkamers, een fraaie vloer, moderne badkamer en keuken, royaal zonnig dakterras en privé berging verbonden aan de woning.
De woning ligt in een gewild gedeelte van IJburg, ten zuiden van de drukke IJburglaan en direct aan een autovrij groen plantsoen (welke gedoogd wordt door de gemeente om het stuk voor het huis te gebruiken als ‘tuin’) om heerlijk te ontspannen. Het water, waar in gezwommen kan worden, is op slechts 30 meter afstand. In de nabijheid zijn privé ligplaatsen te huur voor een bootje.
Nabij is het Diemerpark met een eigen strand waar je heerlijk kunt hardlopen, wandelen of sporten.
De jachthaven van IJburg met gezellige eettentjes en ook het nieuwe stadstrand zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving zijn scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), sportclubs en leuke ambachtelijke winkeltjes gelegen op de Pampuslaan, waaronder een Espressobar, een IJscuypje en een bakker.
Lekker uit eten gaan kan bij één van de restaurants rondom de haven van IJburg óf op de IJburglaan, allen op loopafstand. Aan de overkant van de straat is een nieuwe speeltuin, ideaal voor de kinderen.
De omgeving kenmerkt zich door de ruime opzet, weinig hoge gebouwen en veel rust. Op loopafstand vind je tramlijn 26 die je in een kwartier naar het Centraal station brengt. Ook dichtbij is de aansluiting met de snelwegen A1/A2/A9/A10 en daarnaast de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad.
Indeling:
Begane grond:
Entree; hal; meterkast; separaat toilet met fonteintje; moderne open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, quooker, combi oven/magnetron, combi oven/magnetron/stoomoven, vaatwasser, afzuigschouw en koelkast en vrieskast; royale lichte woonkamer aan de zonnige plantsoen kant en fraaie vloer met vloerverwarming.
1ste verdieping:
Overloop; ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; tweede slaapkamer tevens aan de voorzijde; moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, design wastafel en toilet.
2de verdieping:
Derde slaapkamer met vaste kast; vierde slaapkamer met toegang tot het heerlijke zonnige dakterras op het Westen met fraai zicht over het plantsoen en water.
Parkeren kan aan de achterzijde op de privé parkeerplaats (vraagprijs € 25.000,- k.k.) aan de afgesloten binnenplaats.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
• Aan een kindvriendelijk plantsoen;
• Het wordt gedoogd door de gemeente om het stuk voor het huis te gebruiken als ‘tuin’;
• Zonnig dakterras met uitzicht op het water;
• Erfpacht afgekocht tot 2057 en aanvraag onder gunstige voorwaarden is gedaan;
• Geen VvE voor de woning, dus alles geheel in eigen hand. Wél een beheer vereniging voor de parkeerplaats;
• Woonoppervlakte van 118m2;
• Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (vraagprijs € 25.000,- k.k.);
• Energielabel A;
• Om de hoek kunt u een plek huren voor uw bootje;
• Oplevering in overleg;
• Houten vloeren op de 1ste en 2de verdieping;
• 4 slaapkamers;
• Eerste verdieping vloerverwarming;
• Bouwjaar ca. 2009;
• Ruime berging welke u eventueel kunt betrekken bij de woonruimte;
• Perceel oppervlakte 55 m2;
• Stadsverwarming;
• Voorzien van dubbel glas;
• Ideale familiewoning in een groene en waterrijke omgeving in een kindvriendelijke wijk;
Meetrapport
Bruto Vloeroppervlak woning 144,40 m2
Wonen 117,80 m2 (Gebruiksoppervlakte wonen)
Gebouwgebonden buitenruimte 9,80 m2 (Dakterras)
Externe bergruimte 6m2
Bruto Inhoud woning 418,76 m3
Perceel 55m2
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden.
ENGLISH TRANSLATION
This well-maintained family home with its own parking space has 4 bedrooms, a beautiful floor, modern bathroom and kitchen, spacious sunny roof terrace and private storage room attached to the house.
The house is located in a popular part of IJburg, south of the busy IJburglaan and directly on a car-free green park (which is tolerated by the municipality to use the part in front of the house as a ‘garden’) to relax. The water, where you can swim, is only 30 meters away. Private moorings for a boat can be rented nearby.
Nearby is the Diemerpark with its own beach where you can enjoy running, walking or exercising.
The marina of IJburg with cozy eateries and the new city beach are also quickly accessible. In the immediate vicinity are schools (both primary and secondary education), sports clubs and nice artisan shops located on the Pampuslaan, including an Espresso bar, an IJscuypje and a bakery.
You can go out for a nice meal at one of the restaurants around the harbor of IJburg or on the IJburglaan, all within walking distance. Across the street is a new playground, ideal for the kids.
The area is characterized by the spacious layout, few high buildings and lots of tranquility. Tram line 26 is within walking distance and takes you to Central Station in fifteen minutes. Also close by is the connection to the A1/A2/A9/A10 motorways and also the IJburglaan that leads to the A10 and the city center.
Layout:
Ground floor:
Entrance; hall; fuse box; separate toilet with fountain; modern open kitchen with various built-in appliances (including induction hob, quooker, combi oven / microwave, combi oven / microwave / steam oven, dishwasher, extractor hood and fridge and freezer; spacious bright living room on the sunny garden side and beautiful floor with underfloor heating.
