Details
Zeer fraai gelegen 5-kamerwoning in een rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk in Amsterdam Nieuw-Sloten, nabij het Belgiëplein.
Deze royale eengezinswoning heeft een ruime woonkamer met moderne keuken, aangename tuin op het oosten, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), ruime badkamer en is gelegen in een groene omgeving aan het water van de Mechelensingel. Ook is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.
De woning ligt in de groene en rustige wijk Nieuw-Sloten met veel speeltuinen en het Kasterleepark om de hoek. Het winkelcentrum Nieuw-Sloten/Belgiëplein bevindt zich op vier minuten loopafstand met o.a. een Albert Heijn/Dirk, Bruna, Kruidvat, Blokker, keurslager, apotheek, Gall & Gall, opticien, kapper, bakker, sportschool en restaurants.
Recreëren kunt u aan de rand van het Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos en de Sloterplas of wandelend naar het authentieke dorpje Sloten en natuurgebied de vrije geer.
De basisscholen, kinderopvang en de middelbare school zijn tevens op loopafstand bereikbaar.
De woning is zeer goed te bereiken met auto en/of openbaar vervoer. De snelwegen A10/A9/A4 liggen op drie minuten rijden. Schiphol en Amsterdam-Zuid zijn binnen 10/20 minuten te bereiken met auto of openbaar vervoer. De tramhalte is op vier minuten loopafstand. Tram 2 rijdt via een van de mooiste tramroutes ter wereld, helemaal door naar Amsterdam Centraal station.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal; separaat toilet en fontein; meterkast; lichte woonkamer met fraaie houten vloer voorzien van vloerverwarming en toegang via een schuifpui naar de heerlijke tuin; open keuken voorzien van houten werkblad en alle benodigde apparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, vrieskast en koelkast) en bergruimte in een trapkast.
1e verdieping:
Overloop; een badkamer voorzien van, douche, ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet; eerste slaapkamer aan de voorzijde; tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde.
2de verdieping:
Derde ruime en lichte zolder/slaapkamer met cv-opstelling, wasmachine aansluiting en veel bergruimte; vierde slaapkamer aan de voorzijde met een hoogte van wel 3 meter.
Tevens is er een ruime berging buiten de woning.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• Totale woonoppervlakte: ca. 111m2.
• Berging buiten: ca. 3 m2.
• 4 slaapkamers;
• Ruime tuin (2019);
• Vloerverwarming;
• CV- combiketel uit 2015;
• Houten/ kunststof kozijnen geheel voorzien van dubbelglas;
• Glasvezelkabel;
• Mechanische ventilatie (2018);
• Erfpacht afgekocht tot 31 maart 2041;
• Gunstige overstapvoorwaarden voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht zijn in 2019 gereserveerd;
• Bouwjaar 1992;
• Begane grond en eerste verdieping houten vloeren;
• Oplevering in overleg.
• Perceel: 80 m2
• Energielabel B;
• Gratis parkeren;
• Voldoende gratis parkeergelegenheid;
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 124,80 m2
G.O. Wonen (Gebruiksoppervlakte wonen) 11,30 m2
G.O. Externe bergruimte(berging) 3,30 m2
Bruto Inhoud woning 362,86 m3
Perceel: 80 m2
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
