Details
Interesse in een ruime en sfeervolle 6-kamer EINDwoning in een zeer kindvriendelijke buurt? Kom dan snel een kijkje nemen! Deze woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een nette keuken en moderne badkamer. In de Meerburglaan ligt deze goed onderhouden, moderne woning met achtertuin gelegen op het zuiden, stenen berging en achterom. De Meerburglaan is gelegen in de kindvriendelijke wijk Buitenhof met veel speeltuinen, rustige straten en plantsoenen. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen nabij. Ook de uitvalswegen (A4 en N11) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren.
Indeling
Begane grond:
Voortuintje met buitenkraan. Entree woning. Hal meterkast (7 gr. + ALS), toilet met fontein, trapkast en trap naar 1e verdieping. Via de hal bereikt u de ruime en lichte uitgebouwde woonkamer voorzien van een fraaie “white wash” genagelde houten vloer. Via de openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, met stenen berging en een achterom. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken v.v. Bosch apparatuur te weten Bosch Solitair 6-pitsgasfornuis i.c.m. oven, koel/vriescombinatie, magnetron, vaatwasser en afzuigkap.
1e verdieping:
Ruime overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Daarnaast nog een ruime badkamer. De overloop en twee kamers zijn v.v. lamelparket en de ouder slaapkamer is v.v. vloerbedekking. Momenteel zijn twee kamers in gebruik als slaapkamer en één kamer is in gebruik als kastenkamer. Tevens is de slaapkamer aan de straatzijde erg licht door de raampartij rondom. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een hangend toilet. Ook is de badkamer v.v. vloerverwarming.
2e verdieping:
Op deze verdieping vindt u een ruime overloop met vaste kasten en een aparte wasruimte. Er zijn twee kamers en de aparte wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger. Over de gehele breedte van de slaapkamer aan de achterzijde zit een dakkapel. Verder beschikt deze kamer over een wastafel met meubel. Op deze slaapkamer en bij het washok kunnen achter de knieschotten voldoende spullen opgeborgen worden. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als studeerkamer en heeft een mooie lichtinval door de ramen aan de voor- en zijkant van de kamer. In deze studeerkamer vindt u een kast waarin de combiketel (Intergas HReco 36, juni 2014) zich bevindt. Ook de mechanische ventilatie (Itho box met bediening in badkamer en woonkamer, nov. 2016) bevindt zich in deze kast.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– De gehele woning heeft gestuukte wanden en plafonds
– Volledig v.v. dubbele beglazing
– Goed onderhouden woning
– trappen zijn bekleedt met “Upstairs”
– Tuin op zuiden bereikbaar via achterom
– 5 slaapkamers
– Bouwjaar: 1990
– Energielabel C
– Oplevering mogelijk vanaf 23 november 2023
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 167,40 m2
G.O. Wonen 134,70 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 5,10 m2
Bruto Inhoud woning 457,18 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
