Details
English translation below | 2 slaapkamers | 74 m2 | Twee balkons |Morgenstond | Zojuist verbouwd ! |
Deze instapklare maisonnette op de derde en vierde verdieping (Ca. 74 m2) is zojuist luxe verbouwd (2023) en voorzien van fraaie vloeren, inbouwspots, 2 ruime slaapkamers, 2 zonnige balkons, moderne badkamer en een nieuwe keuken en is gelegen in de wijk ‘Morgenstond’.
L O C A T I E
Centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met in de nabije omgeving veel recreatie- en groenvoorzieningen (zoals: het Zuiderpark, Madestein, De Uithof), ook zijn er diverse scholen en winkelgelegenheid te vinden, het winkelcentrum De Leyweg is op loopafstand van het appartement.
Het strand van Kijkduin is tevens goed bereikbaar en op de fiets binnen 20 minuten bereikbaar!
Met de auto bent u in enkele minuten op de rijkswegen A4, A12 of A13. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, direct voor de flat, en op de openbare weg, aan de Zuidwoldestraat en de Meppelweg.
I N D E L I N G
Keurige centrale entree, bellentableau, brievenbussen, liften en trappenhuis.
Op de derde verdieping bevindt zich:
Entree naar de eerste verdieping; hal; bergkast; meterkast; separaat hangtoilet met fonteintje; royale lichte woonkamer voorzien bergkast en toegang tot het zonnige eerste balkon en een fraaie vloer en inbouwspots; keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, oven, magnetron en vaatwasser).
Via de vaste trap in de hal bereik je de tweede verdieping met:
ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en toegang naar het tweede zonnige balkon (4m2); tweede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; modern betegelde badkamer met design wastafel en douche.
Tot slot beschikt dit appartement nog over een eigen ruime berging van ca. 7m2 op de begane grond.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.
B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1957;
• 2 slaapkamers;
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 74 m²;
• Eigen parkeerterrein voor de bewoners;
• Eeuwigdurend recht van erfpacht waarvan de canon is afgekocht;
• Actieve VvE, bijdrage € 176,36,- per maand;
• Voorschot stookkosten € 45,30,- per maand;
• De woning beschikt over een nieuwe moderne keuken en badkamer;
• Door de gehele woning ligt een fraaie nieuwe vloer;
• Gemeenschappelijke binnentuin;
• Energielabel E;
• Prive berging in de onderbouw;
D O C U M E N T E N / B I E D E N
Bekijk op onze website/tabblad “Bieden en documentatie” de stukken van de betreffende woning.
M E E T R A P P O R T
Bruto Vloeroppervlak woning 87,90 m2
G.O. Wonen 74,10m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,00 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,90 m2
G.O. Externe bergruimte 6,60 m2
Bruto Inhoud woning 241,98 m3
D I S C L A I M E R
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
E N T H O U S I A S T ?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
E N G L I S H
This ready-to-move-in maisonette on the third and fourth floors (approx. 74 m2) has just been luxuriously renovated (2023) and equipped with beautiful floors, recessed spotlights, 2 spacious bedrooms, 2 sunny balconies, modern bathroom and a new kitchen and is located in the district ‘Morning’.
LOCATION
Centrally located in a quiet and child-friendly residential area with many recreational and green facilities in the vicinity (such as: the Zuiderpark, Madestein, De Uithof), there are also various schools and shops, the De Leyweg shopping center is within walking distance of the apartment .
Kijkduin beach is also easily accessible and can be reached by bike within 20 minutes!
You can reach the A4, A12 or A13 national roads in a few minutes by car. Parking is possible on site, directly in front of the flat, and on the public road, on Zuidwoldestraat and Meppelweg.
LAYOUT
Neat central entrance, doorbells, mailboxes, elevators and staircase.
On the third floor you will find:
Entrance to the first floor; hall; storage closet; fuse box; separate hanging toilet with hand basin; spacious bright living room with storage cupboard and access to the sunny first balcony and a beautiful floor and recessed spotlights; kitchen with various built-in appliances (including induction hob with built-in extraction system, oven, microwave and dishwasher).
Via the fixed staircase in the hall you reach the second floor with:
spacious master bedroom at the rear with fitted wardrobes and access to the second sunny balcony (4m2); second bedroom at the front with a closet; modern tiled bathroom with designer sink and shower.
Finally, this apartment also has its own spacious storage room of approx. 7m2 on the ground floor.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
PARTICULARITIES
• Built in 1957;
• 2 bedrooms;
• Usable area living approx. 74 m²;
• Own parking lot for residents;
• Perpetual ground lease right of which the canon has been bought off;
• Active VvE, contribution € 176.36 per month;
• Advance heating costs € 45.30 per month;
• The house has a new modern kitchen and bathroom;
• There is a beautiful new floor throughout the house;
• Communal courtyard garden;
• Energy label E;
• Private storage in the basement;
D O C U M E N T E N / B I E D E N
View the documents of the relevant property on our website/tab “Bidding and documentation”.
