Details
Ruim, licht en sfeervol appartement (ca. 55m²) met weids uitzicht richting het Erasmuspark gelegen op de de tweede verdieping midden in de gewilde Bos en Lommer. Het appartement is goed ingedeeld en voorzien van 2 ruime slaapkamers, royale living met open keuken, moderne badkamer en op de vierde verdieping een ruime extra (derde) werk/slaapkamer (ca 10m2).
Het appartement is gelegen aan een rustige en groene straat in De Baarsjes / Bos en Lommer direct tegenover het Erasmuspark. Het Rembrandtpark is tevens op loopafstand.
Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Jan Evertsenstraat, Bos en Lommerplein en Mercatorplein. Hier zijn naast de supermarkten ook een breed en divers aanbod te vinden van winkels, leuke restaurants, gezellige cafés, vers-markten en sportgelegenheden. Het centrum van Amsterdam is binnen maximaal 15 minuten te bereiken per fiets.
Het appartement is goed te bereiken met de auto, binnen vijf minuten bent u op de ringweg A10. Parkeren kan op de openbare weg met een vergunning. Het appartement is met openbaar vervoer ook makkelijk te bereiken. Er is een aantal tram (lijn 7) en bushaltes (lijn 15) op loopafstand.
Indeling:
Via het verzorgde (recent gerenoveerde) trappenhuis bereikt u de tweede verdieping waar zich bevinden:
de entree; hal; woonkamer aan de voorzijde met heerlijk weids uitzicht over het Erasmuspark; moderne keuken voorzien van diverse apparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losstaande koel-/vriescombinatie ); royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, wasmachineaansluiting, kast met cv opstelling (2017) en toegang tot het zonnige balkon op het Westen; tweede ruime slaapkamer met tevens toegang tot het balkon; moderne badkamer (2017) voorzien van inloop douche, toilet en wastafelmeubel.
Op de vierde verdieping, (alleen te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis) bevind zich de extra (slaap/werk) kamer met openslaande deuren.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• Eigen grond;
• Prachtig uitzicht op het Erasmuspark;
• Geen overburen;
• Woonoppervlakte van ca 65m2 totaal (appartement ca. 55 m2, kamer 4de verdieping ca. 10m2);
• Servicekosten Euro 58,= per maand;
• VVE bestaat uit 6 eigenaren en het pand wordt actief onderhouden.
• In 2021 is schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd en is het trappenhuis geheel gerenoveerd en gestoffeerd.
• Volledig dubbel glas;
• Bouwjaar 1932;
• Nieuwe leidingen (2017);
• Energielabel B;
• Goede verbindingen met openbaar vervoer en op 15 minuten reistijd van Schiphol;
• Instapklaar;
• Oplevering in overleg;
• Zonnig balkon op het westen;
• HR Combiketel uit 2017;
• Door de gehele woning ligt een fraaie vloer.
• Extra (werk/logeer) kamer op de vierde verdieping;
• Topligging nabij groen, horecagelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Meetrapport NEN2580:
Bruto Vloeroppervlak woning 61,90 m2
G.O. Wonen 64,80 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,30 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 2,70m2
Bruto Inhoud woning 184,08 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
ENGLISH TRANSLATION
Spacious, bright and attractive apartment (approx. 55m²) with a panoramic view towards the Erasmus Park, located on the second floor in the middle of the popular Bos en Lommer. The apartment is well laid out and equipped with 2 spacious bedrooms, spacious living room with open kitchen, modern bathroom and on the fourth floor a spacious extra (third) work/bedroom (approx. 10m2).
The apartment is located on a quiet and green street in De Baarsjes / Bos en Lommer directly opposite the Erasmus Park. The Rembrandtpark is also within walking distance.
For daily shopping you can go to the Jan Evertsenstraat, Bos en Lommerplein and Mercatorplein. In addition to the supermarkets, you will also find a wide and diverse range of shops, nice restaurants, cozy cafes, fresh markets and sports facilities. The center of Amsterdam can be reached within a maximum of 15 minutes by bicycle.
The apartment is easily accessible by car, within five minutes you are on the A10 ring road. Parking is possible on the public road with a permit. The apartment is also easily accessible by public transport. There are a number of tram (line 7) and bus stops (line 15) within walking distance.
Layout:
Via the well-maintained (recently renovated) staircase you reach the second floor where you will find:
the entrance; hall; living room at the front with wonderful panoramic view over the Erasmus Park; modern kitchen with various equipment (including a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher and a separate fridge/freezer combination); spacious bedroom at the rear with closet, washing machine connection, closet with central heating system (2017) and access to the sunny balcony on the West; second spacious bedroom with also access to the balcony; modern bathroom (2017) with walk-in shower, toilet and washbasin.
On the fourth floor, (only accessible via the common staircase) is the extra (sleeping/work) room with French doors.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
Particularities:
• Own ground;
• Beautiful view of the Erasmus Park;
• No neighbors across;
• Living area of approx. 65m2 in total (apartment approx. 55 m2, room 4th floor approx. 10m2);
• Service costs Euro 58,= per month;
• VVE consists of 6 owners and the property is actively maintained.
• In 2021, painting was carried out on the front and the stairwell was completely renovated and upholstered.
• Full double glazing;
• Year of construction 1932;
• New pipelines (2017);
• Energy label B;
• Good connections with public transport and 15 minutes travel time from Schiphol;
• Ready to move in;
• Delivery in consultation;
• Sunny west-facing balcony;
• HR Combi boiler from 2017;
• There is a beautiful floor throughout the house.
• Extra (work/guest) room on the fourth floor;
• Top location near greenery, restaurants, public transport and roads.
