Details
ENGLISH TRANSLATION BELOW | Gemeubileerd | Hoogwaardig gerenoveerd | Sfeervol benedenhuis | 110m² | 3 slaapkamers | Zonnige tuin (zuidwest) met tuinhuis| 2 badkamers | Oud-Zuid |
Dit charmante en uitstekend ingedeelde appartement is door architect Framework Studio met oog voor detail en met gebruik van luxe materialen gerenoveerd.
De gevel van de woning is maar liefst 10 meter breed waardoor u vanuit de verschillende ramen mooi uitzicht heeft over het fraaie Minervaplein en door de vele hoge raampartijen veel lichtinval. Door de ligging is er weer veel privacy.
Het appartement is gelegen op een unieke locatie in Amsterdam Zuid, om de hoek van de Stadionweg en de Beethovenstraat. Op een aantal minuten loopafstand bevindt zich de Albert Heijn op de Beethovenstraat, maar ook de AH XL op het Stadionplein, een Marqt en Eko-plaza.
Aan kwaliteitszaken geen tekort, om de hoek van het appartement is oa. de bekende Franse bakker Le Fournil en kaaswinkel L’Amuse. Restaurants zoals de Italiaan Ferilli’s en de Marathonweg met haar fijne terras liggen op een paar minuten afstaand. Ook aan parken geen tekort, zowel het Beatrixpark, het Vondelpark en niet te vergeten het Amsterdamse bos liggen in de nabije omgeving.
Daarnaast is er een zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en kunnen er in deze buurt per direct twee parkeervergunningen worden aangevraagd.
Indeling
Via de nette gemeenschappelijke hal bereikt u de entree op de begane grond. U komt binnen in de vestibule met ruimte voor garderobe, een vaste schoenenkast en separate kast voor de wasmachine en droger. Hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
Via openslaande deuren komt u binnen in de adembenemende woon-, eetkamer en keuken. De sfeer, uitstraling en het afwerkingsniveau mogen we “one of a kind” noemen. De royale woonkamer heeft een vaste kastenwand en staat in open verbinding met de keuken en eetkamer.
De luxe keuken met marmeren aanrechtblad is voorzien van alle gemakken en comfort. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een ijskast, drie vrieslades, een Miele stoomoven met magnetronfunctie, 6-pits Boretti gasfornuis met oven, Miele afwasmachine, quooker en een keurig weggewerkte afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een vaste kastenwand met stopcontacten voor bijv. koffiemachine en veel lades.
Door de vele hoge ramen, de fraaie inrichting en perfect gebruik van kleuren voelt deze ruimte erg sfeervol aan.
Centraal gelegen de eerste badkamer voorzien van een marmeren wastafel en inloopdouche, een separaat toilet en hal met ook hier een vaste kastenwand.
Aan de achterzijde drie slaapkamers. De masterbedroom met op maat gemaakte kastenwand geeft toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, toilet en designradiator.
Alle drie de kamers hebben openslaande deuren naar de tuin en ramen die open kunnen.
De heerlijke tuin is gelegen op het zuidwesten waar u vanaf 13 uur de zon heeft tot ongeveer 21 uur. Daarnaast een handig tuinhuis met een oppervlakte van circa 6m2.
BIJZONDERHEDEN
• Toplocatie in Oud-Zuid;
• Gemeubileerd;
• Huurprijs: €3.450,- gemeubileerd;
• De huurprijs is exclusief elektra, gas, water, tv, internet en gemeentelijke belastingen;
• Borg: 2 maanden;
• Per direct beschikbaar;
• Door de gehele woning is een eikenhouten vloer in visgraatmotief gelegd;
• LED inbouwverlichting met dim functie;
Vloerverwarming in badkamers en toilet;
Parkeervergunning mogelijk;
ENGLISH TRANSLATION | Furnished | High quality renovated Atmospheric house | 110m² | 3 bedrooms | Sunny garden (southwest) with garden house | 2 bathrooms | Old south
This charming and well-arranged apartment has been renovated by architect Framework Studio with an eye for detail and using luxury materials.
The façade of the house is no less than 10 meters wide, giving you a beautiful view of the beautiful Minerva Square from the various windows and lots of light through the many high windows. Because of the location there is a lot of privacy.
The apartment is located in a unique location in Amsterdam South, around the corner from Stadionweg and Beethovenstraat. At a few minutes walking distance you will find the Albert Heijn on Beethovenstraat, but also the AH XL on Stadionplein, a Marqt and Eko plaza.
There is no shortage of quality issues, just around the corner from the apartment. the famous French bakery Le Fournil and cheese shop L’Amuse. Restaurants such as the Italian Ferilli’s and the Marathonweg with its nice terrace are only a few minutes away. Also no shortage of parks, both the Beatrix Park, the Vondelpark and not to mention the Amsterdam forest are in the vicinity.
In addition, there is very good accessibility by public transport and two parking permits can be applied for immediately in this area.
Layout
Through the neat communal hall you reach the entrance on the ground floor. You enter the vestibule with space for a wardrobe, a fixed shoe cupboard and a separate cupboard for the washing machine and dryer. Hall that gives access to all rooms.
Through sliding doors you enter the breathtaking living room, dining room and kitchen. We can call the atmosphere, appearance and finish level “one of a kind”. The spacious living room has a fixed cupboard wall and is in open connection with the kitchen and dining room.
The luxury kitchen with marble counter top is equipped with all conveniences and comfort. All conceivable built-in appliances are present, including a refrigerator, three freezer drawers, a Miele steam oven with microwave function, 6-burner Boretti gas stove with oven, Miele dishwasher, quooker and a neatly concealed extractor hood. In addition, the kitchen has a fixed cupboard wall with sockets for eg coffee machine and many drawers.
Due to the many high windows, the beautiful design and perfect use of colors, this space feels very atmospheric.
Centrally located the first bathroom with a marble sink and walk-in shower, a separate toilet and hall with a fixed cupboard wall.
At the rear three bedrooms. The master bedroom with custom made wall cupboard gives access to the second bathroom. This bathroom has a sink with furniture, walk-in shower, toilet and design radiator.
All three rooms have doors to the garden and windows that open.
The delightful garden of approximately 50 m2 is located on the southwest where you have the sun from 1 pm until around 9 pm. In addition, a handy garden house with an area of ??approximately 6m2.
PARTICULARITIES
• Top location in Oud-Zuid;
• Furnished;
• Rent: € 3,450 furnished;
• The rental price does not include electricity, gas, water, TV, internet and municipal taxes;
• Deposit: 2 months;
• Available immediately;
• Herringbone oak floor has been laid throughout the house;
• Underfloor heating in bathrooms and toilet;
• Parking permit possible;
