Details
Welkom bij Octavialaan 96, een prachtige hoekwoning die alles biedt wat u zoekt in een ideale woonomgeving. Deze woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde over het water en is gunstig gelegen aan een park, waardoor u kunt genieten van een serene en rustige omgeving.
Octavialaan 96 biedt niet alleen een prachtig huis, maar ook een gunstige locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. U vindt verschillende scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen in de directe nabijheid. Bovendien bent u binnen korte tijd in het bruisende stadscentrum.
Indeling
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de voortuin en een ruime entree met een moderne wc die in 2022 is vernieuwd. Via een stijlvolle stalen taatsdeur betreedt u de ruime woonkamer, met een indrukwekkende hoogte van 3,4 meter. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is een ware eyecatcher, voorzien van afzuigkap, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron en separate klimaatkoelkast. Openslaande deuren leiden naar de ruime tuin op het zuiden, die onder architectuur is aangelegd met een charmante Portugese uitstraling. Hier kunt u tot laat in de avond genieten van de zon, dankzij de vrije ligging zonder bebouwing rondom. Direct aan de tuin ligt een speeltuintje, waar kinderen zich kunnen vermaken terwijl u ontspant met vrienden en familie.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die dienst kan doen als speelhoek of werkkamer. Ook hier heeft u een prachtig uitzicht over de vijver met groenstrook. De verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan de ouderlijke slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. De andere twee slaapkamers hebben elk toegang tot het ruime terras. De nieuwe (2022) badkamer is smaakvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, wc, dubbele wastafel, toilet en ligbad, allemaal met vloerverwarming.
Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers en twee balkons, waar u kunt genieten van veel zonlicht. Er is zelfs de mogelijkheid om deze ruimte dicht te bouwen en zo extra woonoppervlakte toe te voegen. Ook een tweede badkamer is eenvoudig te realiseren. Daarnaast is er een aparte wasruimte met een warmteterugwinning (wtw) opstelling. Het huis heeft een energielabel A+ en biedt dus uitstekende energiezuinigheid. Het platte dak biedt bovendien voldoende ruimte voor zonnepanelen.
De gehele woning is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer met hoge plinten en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Octavialaan 96 is rustig gelegen, biedt veel privacy en er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Bovendien is er geen sprake van erfpacht. Extra zijramen zorgen voor nog meer natuurlijk licht in de woning.
Kortom, Octavialaan 96 is een prachtige hoekwoning met een perfecte afwerking en vele bijzondere kenmerken. De ligging aan het water, het rustige en groene park, de ruime tuin op het zuiden en de vele mogelijkheden voor extra woonoppervlakte maken dit huis een droomhuis. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Ontdek zelf de schoonheid, privacy en het comfort van Octavialaan 96 en maak dit huis uw nieuwe thuis.
Bijzonderheden
-Eigen Grond, geen erfpacht
-3 terrassen
-Mogelijkheid om meer woonoppervlakte te creëren
-Energielabel A
-Toilet in 2022 vernieuwd
-Badkamer in 2022 vernieuwd
-Stadsverwarming, dus gasloos
-Vloerverwarming op begane grond en badkamer
-Rustig gelegen
-Aan vijver gelegen
-Aan park gelegen
-Direct aan achtertuin klein speelpleintje voor de kinderen
-Alle kamers voorzien van horren
-Begane grond v.v. elektrische zonwering
-1e verdieping v.v. sunscreens
