Details
English translation below | 58m2 | Goed onderhouden | Heerlijke tuin | Rustige straat | Erasmuspark | Eigen grond |
Deze royale lichte benedenwoning (ca. 58 m²) met een houten vloer, ruime slaapkamer, moderne badkamer, open keuken en fraaie zonnige tuin (ca. 44m2) is zeer goed onderhouden en is gelegen aan de Orteliuskade met fantastisch uitzicht over het groene Rembrandtpark.
Het is een rustige groene oase midden in het bruisende Amsterdam West. Op loopafstand bevinden zich diverse leuke winkels, restaurants en café’s in o.a. de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein. In de zomer kunt u genieten op de gezellige terrassen van Zurich, White Label Coffee, Cafe Cook en Huiskamer van Rembrandt.
Zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark liggen om de hoek om te sporten of te genieten van een mooie zomerse dag. Naast de parken zijn er tevens volop sportfaciliteiten in de buurt zoals een zwembad met sportschool aan het einde van de straat, openbare tennisvelden en voetbalvelden om de hoek.
Ook de kinderopvang, scholen, speeltuinen en zelfs een indoor speeltuin bevinden zich op steenworp afstand.
Bij de aangrenzende Erasmusgracht is er genoeg ruimte voor een ligplaats van een bootje vanwaar je zo het centrum in kan varen.
De woning is zeer gunstig gelegen wat betreft de bereikbaarheid. Zowel de binnenstad als station Amsterdam Sloterdijk is op ca 10 minuten fietsafstand, en de Ringweg A10 (afslag s 105) is vanaf hier binnen enkele minuten te bereiken.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Op loopafstand zijn er meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal.
Indeling:
Via de eigen entree bereikt u de benedenwoning waar zich bevinden: hal; trapkast; meterkast; royale lichte woonkamer voorzien vaste kast en op maat gemaakte vaste kasten, parket vloer en authentieke en-suite deuren naar de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, oven, koel/vriesvriezer, rvs afzuigkap, 5 pits gas kookplaat incl. wok), vaste kast met wasmachine aansluiting en toegang tot de fraaie tuin met houten berging; badkamer welke is voorzien van toilet, inloopdouche en design wastafel; ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• Perfect onderhouden met moderne keuken en badkamer (2016);
• Wellicht mogelijkheid tot uitbouw, toestemming vve reeds eerder gegeven en ontwerp architect nieuwe indeling aanwezig (4m x 5,5m= extra 22m2 !).
• Lan bekabeling slaapkamer, keuken en woonkamer;
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
• Authentieke details (o.a. en-suite deuren, marmer in de gang, marmeren schouw en glas in lood);
• Door de gehele woning ligt een fraaie parket vloer;
• Appartement is in 2016 geheel gerenoveerd (vernieuwd zijn o.a. keuken, badkamer, elektra, afvoeren, vloeren en nieuw geïsoleerd plafond;
• HR Combiketel uit 2016;
• Zonnige tuin met houten tuinhuis;
• Bouwjaar ca. 1939;
• Eigen grond;
• De servicekosten bedragen € 112,16 per maand.
• De gezonde VvE ‘Orteliuskade 359’ bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Vincent & Vincent.
Meetrapport NEN2580:
Bruto Vloeroppervlak woning 65,10 m2
G.O. Wonen 57,70 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,50 m2
G.O. Externe bergruimte 5,90 m2
Bruto Inhoud woning 218,74 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
ENGLISH TRANSLATION
This spacious bright ground floor apartment (approx. 58 m²) with a wooden floor, spacious bedroom, modern bathroom, open kitchen and beautiful sunny garden (approx. 44 m2) is very well maintained and is located on the Orteliuskade with fantastic views over the green Rembrandt Park.
It is a quiet green oasis in the middle of the bustling Amsterdam West. Within walking distance are several nice shops, restaurants and cafes in, among others, the Jan Evertsenstraat and the Mercatorplein. In the summer you can enjoy the cozy terraces of Zurich, White Label Coffee, Cafe Cook and Rembrandt’s Living Room.
Both the Erasmus Park and the Rembrandt Park are just around the corner for sports or to enjoy a beautiful summer day. In addition to the parks, there are also plenty of sports facilities nearby, such as a swimming pool with gym at the end of the street, public tennis courts and football fields around the corner.
Childcare, schools, playgrounds and even an indoor playground are also a stone’s throw away.
At the adjacent Erasmusgracht there is enough space for a berth for a boat from where you can sail straight into the center.
The house is very conveniently located in terms of accessibility. Both the city center and Amsterdam Sloterdijk station are about 10 minutes by bike, and the A10 ring road (exit s 105) can be reached from here within a few minutes.
There is ample parking in the immediate vicinity.
There are several bus and tram stops within walking distance to Amsterdam Sloterdijk, Zuid WTC and Amsterdam Central.
Layout:
Through the private entrance you reach the ground floor apartment where there are: hall; stair cupboard; fuse box; spacious bright living room with fitted cupboard and custom built cupboards, parquet floor and authentic en-suite doors to the modern open kitchen with various built-in appliances (including dishwasher, oven, fridge/freezer, stainless steel extractor hood, 5 burner gas hob incl. wok ), closet with washing machine connection and access to the beautiful garden with wooden shed; bathroom which is equipped with toilet, walk-in shower and design sink; spacious bedroom with patio doors to the garden.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
Particularities:
• Perfectly maintained with modern kitchen and bathroom (2016);
• Possibility of extension, permission from VVE has already been given and architect design new layout available (4m x 5.5m = extra 22m2!).
• Lan cabling bedroom, kitchen and living room;
• Hardwood frames with double glazing;
• Authentic details (including en-suite doors, marble in the hallway, marble fireplace and stained glass);
• There is a beautiful parquet floor throughout the house;
• Apartment was completely renovated in 2016 (renewed kitchen, bathroom, electricity, drains, floors and new insulated ceiling;
• HR Combi boiler from 2016;
• Sunny garden with wooden garden house;
• Year of construction approx. 1939;
• Own ground;
• The service costs are € 112.16 per month.
• The healthy VvE ‘Orteliuskade 359’ consists of 4 members and is professionally managed by Vincent & Vincent.
