Details
Deze lichte benedenwoning (ca. 77 m²) met visgraat parket vloer, 2 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van een derde aan tuinzijde), moderne badkamer, luxe open keuken met aangrenzend een fraai aangelegde tuin van ca. 35m2 met bijna de hele dag zon is met oog voor detail gerenoveerd. Het appartement is afgebouwd met behulp van hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen en is gelegen in het mooiste stukje van de Orteliusstraat.
Compleet turn-key, direct te betrekken!
Dit fraaie deel van de Orteliusstraat wordt in de volksmond ‘het fluwelen stukje’ genoemd. Het is een rustige groene oase midden in het bruisende Amsterdam West. De straat is recent opgeknapt met mooie bomen, geveltuintjes en brede trottoirs. Op loopafstand bevinden zich diverse leuke winkels, restaurants en café’s in o.a. de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein. In de zomer kunt u genieten op de gezellige terrassen van Zurich, White Label Coffee, Cafe Cook en Huiskamer van Rembrandt.
Zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark liggen om de hoek om te sporten of te genieten van een mooie zomerse dag. Naast de parken zijn er tevens volop sportfaciliteiten in de buurt zoals een zwembad met sportschool aan het einde van de straat, openbare tennisvelden en voetbalvelden om de hoek.
Ook de kinderopvang, scholen, speeltuinen en zelfs een indoor speeltuin bevinden zich op steenworp afstand.
Bij de aangrenzende Erasmusgracht is er genoeg ruimte voor een ligplaats van een bootje vanwaar je zo het centrum in kan varen.
De woning is zeer gunstig gelegen wat betreft de bereikbaarheid. Zowel de binnenstad als station Amsterdam Sloterdijk is op ca 10 minuten fietsafstand, en de Ringweg A10 (afslag s 105) is vanaf hier binnen enkele minuten te bereiken.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Op loopafstand zijn er meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal.
Indeling:
Via de eigen entree bereikt u de benedenwoning waar zich bevinden: de royale lichte woonkamer voorzien van design wandlampen; vaste kasten, een visgraat parket vloer en toegang tot de fraai aangelegde tuin met houten berging; de moderne open keuken voorzien van een stenen werkblad, wijnklimaat kast (Boretti) en diverse Siemens inbouwapparatuur (o.a. Quooker, vaatwasser, koffiemachine, aparte ijskast en vriezer, rvs inbouwafzuigkap, Stoomoven en een 4 pits inductie kookplaat); separaat toilet met fonteintje; luxe badkamer welke is voorzien van dubbele regendouche, ligbad en dubbele design wastafel met verwarmde spiegel en vloerverwarming; Technische ruimte met cv-opstelling; bergruimte met wasmachine aansluiting; lichte master bedroom aan de voorzijden; 2de slaap/kledingkamer tussen de badkamer en woonkamer.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• Volledig hoogwaardig gerenoveerd;
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
• Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer;
• UTP aansluiting tegen plafond in elke kamer voor Multi-room systeem. (bijv. Sonos)
• Intercom;
• HR Combiketel uit 2017;Remeha Calenta CW6;
• Deugdelijk hang- en sluitwerk;
• Tuin op zuid west;
• Bouwjaar ca. 1934;
• Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond welke is afgekocht t/m 15-10-2059;
• Aanvraag voor volledige (gunstige!) afkoop of vast zetten per jaar is gedaan in 2019;
• De servicekosten bedragen € 83,39 per maand.
• De administratie wordt gevoerd door VvE beheer Amsterdam.
• De gezonde VvE ‘Orteliusstraat 337-353’ bestaat uit 27 leden en beschikt over een MJOP.
Meetrapport NEN2580:
Bruto Vloeroppervlak woning 83,20 m2
G.O. Wonen 76,5 m2
G.O. Externe bergruimte 2,2 m2
Bruto Inhoud woning 287,72 m3
Geheel perceel: 86,10
