Details
Op zoek naar een karakteristieke en sfeervolle gezinswoning in een groen gedeelte van Oud Oegstgeest? Dan is dit uw kans! Deze charmante woning beschikt over drie slaapkamers en nog originele details zoals glas-in-lood ramen. Verder heeft u extra privacy omdat er geen overburen zijn. Om de hoek ligt De Kempenaerstraat, een gezellige winkelstraat midden in Oud-Oegstgeest. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van zowel winkelgebied De Kempenaerstraat als de Lange Voort, scholen, sportvelden en de uitvalswegen richting o.a. Den Haag en Amsterdam, Schiphol (A44). Het centraal station van Leiden bevindt zich op 10 minuten fietsafstand.
Indeling
Begane grond:
Entree woning. Hal met schitterende originele tegelvloer in Escher patroon, meterkast (4 gr. + ALS) en trap naar 1e verdieping. Ruime en lichte woonkamer van bijna 9 meter diep voorzien van een houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin, een trapkast en glas-in-lood ramen aan de voor- en achterzijde. In de aanbouw vindt u de nette keuken v.v. natuurstenen aanrechtblad, 4-pitgaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en opstelplaats voor de combiketel Intergas bouwjaar 2001. Achter de keuken bevindt zich de nette badkamer v.v. een ligbad/douchecombinatie, hangend toilet, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie. De achtertuin is gelegen op het zuiden en hier vindt u ook de schuur. Via de schuur is er een achterom (recht van overpad via Oude Rijnzichtweg 3).
1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping vindt u één ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste kast. Daarnaast een slaapkamer v.v. dakkapel en deze kamer geeft u toegang middels een luik tot de bergvliering. Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een ruime slaapkamer v.v. wastafel en opbergruimte achter een schuifwand.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing
– De achterom is een recht van overpad via Oude Rijnzichtweg 3
– Gemeentelijk monument (Hollandse Neo-Renaissance stijl)
– Bouwjaar: 1902
– Voorlopig energielabel F
– Oplevering vanaf 1 juli 2020
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 115,10 m2
G.O. Wonen 81,40 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 2,10 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 296,49 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
