Details
Dit lichte en ruime appartement (ca. 93m²) beschikt over 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3), een eigen parkeerplaats, een fraaie vloer, luxe keuken, moderne badkamer en een brede woonkamer van ruim 5 meter welke voorzien is van een volledig glazen gevel die over de gehele breedte is te openen (voorheen inpandig terras) op het westen.
De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een net appartementencomplex met lift “Batavia” (1999) in het Oostelijk Havengebied. Vanuit de slaapkamers is er vrij zicht op de binnentuin en de Nieuwe Vaart. De binnentuin heeft een gemeenschappelijk dakterras waaronder de parkeergarage ligt.
Het Oostelijk Havengebied is een unieke woonwijk nabij KNSM- en Java-eiland in een waterrijke omgeving met een stedelijk karakter. De wijk is kindvriendelijk en met veel groen ingericht. Ook de Indische buurt en de populaire Czaar Peterstraat en het Funenpark zijn op loopafstand.
Alle denkbare voorzieningen zoals winkelcentrum Brazilië, scholen, kinderopvang, zijn binnen handbereik.
In het havengebied zijn er tevens diverse uitgaansgelegenheden, zoals The Harbour Club, Panama, Happyhappyjoyjoy, Gare de L’est, Studio-K, Pompstation, Restaurant Fifteen (Jamie Olivier) en het nieuwe Muziekgebouw. Ook de populaire Javastraat ligt op loopafstand.
Op loopafstand tref je iedere woensdag de biologische markt aan de C. van Eesterenlaan.
U fietst binnen 10 minuten naar het Centraal Station of de binnenstad. Met tramlijnen 26 of 10 is dit slechts 5 minuten. Ook bent u met de auto via de Piet Heintunnel binnen een paar minuten op de ringweg A10.
Indeling:
Keurige centrale entree, bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis.
Op de tweede verdieping bevindt zich:
De entree; hal met vaste trap naar de eerste verdieping; eerste slaapkamer aan de achterzijde.
eerste verdieping:
Overloop; separaat toilet met fonteintje; royale lichte woonkamer voorzien van een fraaie houten vloer en grote harmonica ramen over de breedte (veranderd je woonkamer in een zonnig balkon op het westen); moderne open keuken met bergkast en diverse inbouwapparatuur (o.a. combi oven/magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser, rvs afzuigkap en een inductie kookplaat); royale slaapkamer aan de achterzijde (eenvoudig weet terug te brengen tot 2 slaapkamers); moderne badkamer met een ligbad, dubbele designwastafel en wasmachine/droger aansluiting.
Tenslotte beschikt dit appartement nog over een prive berging (box) in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de garage welke is gelegen onder het gemeenschappelijke dakterras annex binnentuin. Tevens zijn er meerdere gemeenschappelijke fietsenstallingen.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) “BATAVIA” is een actieve VvE met een huishoudelijk reglement, een meerjarig onderhoudsplan en de administratie wordt in beheer gedaan door De Nieuwe Wereld.
De servicekosten bedragen €161,12 euro per maand voor het appartement en €24,42 voor de parkeerplaats. De servicekosten bestaan o.a. uit: opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak van het gebouw en reserveringen voor toekomstig onderhoud.
Bijzonderheden:
• Fraaie houten vloer, luxe keuken en moderne badkamer;
• Unieke “cabrio” woonkamer, door de grote harmonica ramen verander je de woonkamer in een zonnig balkon op het westen! (middag- en avondzon!);
• Gezonde en actieve VvE;
• Erfpacht welke is afgekocht tot maart 2049;
• Appartementen complex uit 1999.
• Geheel voorzien van HR-beglazing (volledig geïsoleerd);
• De woning is voorzien van mechanische ventilatie en stadsverwarming;
• Berging en gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw.
De eigen parkeerplaats is gelegen in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. De vraagprijs is inclusief parkeerplaats.
Woning en parkeerplaats worden enkel tezamen verkocht (losse verkoop niet mogelijk)
Meetrapport NEN2580
wonen: 93,3m²
Inhoud woning:298,27m3
Externe bergruimte: 5,86m²
ENGLISH TRANSLATION
Asking price apartment € 360.00,- k.k.
Asking parking parking space € 35000,- k.k.
This bright and spacious apartment (approx 93 sqm) has 2 bedrooms (possibility of making 3), private parking, a beautiful floor, luxury kitchen, modern bathroom and a large living room (weith 5 meters) which is equipped with a fully glazed facade which is open over the entire width (formerly walled terrace) on the west.
The property is located on the first and second floor of a well maintained apartment with elevator in the complex “Batavia” (1999) in the Eastern Docklands. From the bedrooms there is an unobstructed view of the courtyard and the New Vaart. The courtyard has a communal roof terrace above the car parking spaces.
The Eastern Docklands is a unique residential area near KNSM and Java island in a wetland area with an urban character. The neighborhood is family friendly and decorated with greenery. The Indian neighborhood and the popular Czar Peter Street and Funen Park are within walking distance.
All imaginable amenities such as shopping center Brazil, schools, childcare facilities, are within reach.
In the port area there are also several entertainment venues, such as The Harbor Club, Panama, Happyhappyjoyjoy, Gare de L’est, Studio K an pomp station. The popular Java Street is within walking distance.
Within walking distance you will find every Wednesday the organic market in the C. of Eesterenlaan.
You ride in 10 minutes to the Central Station or the city centre. With tram lines 26 or 10, this is only 5 minutes. Also, when you drive through the Piet Heintunnel you are within a few minutes on the A10.
layout:
Neat central entrance, doorbells, mailboxes, elevator and stairwell.
On the second floor are:
The entrance; hall with staircase to the first floor; first bedroom at the rear.
first floor:
Overflow; separate toilet; spacious living room with a beautiful wooden floor and large concertina windows across the width (changed your living room into a sunny balcony on the west); modern kitchen with storage and appliances (inter alia oven / microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, stainless steel hood and an induction hob); spacious bedroom at the rear (easily able to bring back to 2 bedrooms); modern bathroom with bath, double sink design and washer / dryer.
Finally, this apartment also has a private storage room (box) in the basement and a private parking garage which is situated beneath the communal roof terrace adjoining courtyard. There are also several common bicycle areas.
For a clear overview of the layout and dimensions please refer to the attached maps.
Association of Owners
The Owners Association “BATAVIA” is an active VVE with internal rules, a multi-year maintenance and administration which is done in managing through the New World.
The service costs € 161.12 per month for the apartment and € 24.42 for parking. The service consist of, among others: insurance, maintenance, cleaning of the building and bookings for future maintenance.
Specialties:
• Beautiful wooden floors, luxury kitchen and modern bathroom;
• Unique “cabrio” living room through the large concertina windows you change the living room into a sunny west-facing balcony! (Afternoon and evening sun!);
• Healthy and active VvE;
• Leasehold which is bought off until march 2049;
• Apartments complex build in 1999.
• Fully equipped with low-e glazing (completely isolated);
• The house is provided with mechanical ventilation and district heating;
• Storage and shared bicycle area in the basement.
The own parking space in the garage under the building is open to residents only.
Property and parking area will only be sold together (loose sale is not possible)
