Details
Welkom bij dit prachtige 3-kamer appartement (voorheen 4-kamer) in de Paramaribostraat te Leiden. Stap binnen in een oase van comfort, met een ruime zonnige woonkamer, twee gezellige slaapkamers, en niet één, maar twee balkons – aan de voor- en achterkant. De keuken en badkamer zijn modern en keurig verzorgd, en het uitzicht op het water is werkelijk adembenemend. Dit pareltje op de 3e verdieping, bereikbaar via het trappenhuis, komt met een ruime berging op de begane grond voor al je opslagbehoeften. Gelegen op slechts 7 minuten fietsen van het bruisende centrum van Leiden, biedt deze plek het beste van twee werelden: rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. Winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, en zelfs het zwembad de Zijl liggen op een steenworp afstand. Scholen en de bibliotheek zijn op loopafstand, waardoor dit niet alleen een huis is, maar ook een thuis. Dit alles bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met twee speeltuintjes om de hoek en voldoende parkeergelegenheid voor uw auto. Klinkt als uw ideale thuis? Neem contact met ons op en ontdek of dit appartement de perfecte match is voor u!
Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke met intercom beveiligde entree, bellentableau, trappenhuis en eigen berging op de begane grond (voorzien van elektra).
Appartement:
Entree. Lichte en ruime woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer en inbouwkast. Voorheen bevond zich hier een 3e slaapkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon (oost) gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanaf dit balkon heeft u een prachtig uitzicht over De Zijl. Moderne en strakke open keuken (bouwjaar 2022) v.v. 4-pit inductie plaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven/magnetron, kokend water kraan en afzuigkap. Deze keuken geeft u toegang tot het 2e balkon (west) gelegen aan de voorzijde van het appartement. Gang met vernieuwde meterkast (12 gr. + 3x ALS), inbouwkast met opstelplaats combiketel, separate toiletruimte en een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Via de keuken heeft u toegang tot de nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 2de slaapkamer met deur naar het balkon.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie!
Bijzonderheden
– Ruime parkeergelegenheid
– Goed bereikbaar met OV en nabij uitvalswegen naar Den Haag/Amsterdam/Utrecht (A4, N11)
– Verwarming en warm water middels een combiketel Remeha Avanta HR bouwjaar 2005
– Centrum Leiden 7 minuten fietsen
– Gezonde en actieve VVE. Bijdrage: €120,00 per maand
– Bouwjaar: 1965
– Energielabel C
– Oplevering mogelijk vanaf half juni 2024
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 75,30 m2
G.O. Wonen 68,50 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 6,60 m2
G.O. Externe bergruimte 6,10 m2
Bruto Inhoud woning 217,62 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
