Details
Dit ruime en lichte 4 kamer appartement (circa 81 m²) met zonnig balkon is zojuist gerenoveerd en gereedgekomen (o.a. fraaie vloer, cv installatie met radiatoren, moderne badkamer en schilder/stuukwerk) en is gelegen op de 7de verdieping van een net appartementencomplex welke is gelegen aan het August Allebéplein met al haar winkels en horeca.
De keuken kan geplaatst worden tegen meerprijs, 2 luxe opties zijn beschikbaar.
De Postjesweg is gelegen in het steeds populairder wordende Amsterdam Nieuw-West. Een plek met veel groenvoorziening en alle benodigde faciliteiten binnen handbereik.
Amsterdam Zuid is op de fiets slechts 10 minuten en je bent dan ook zo bij het Vondelpark en de leuke horeca van de Amstelveenseweg. Met 15 minuten fietsen ben je op de Zuidas. In de zomer kun je verkoeling zoeken bij de Sloterplas met het Sloterplasstrand en Sloterplasbad.
Stap je op de fiets dan ben je binnen 5 minuten bij de Jan Evertsenstraat, de Kinkerstraat met de Ten Katemarkt en de Foodhallen, de Jordaan is op ca. 15 minuten fietsafstand.
In de buurt vind je diverse scholen en kinderopvang en de bereikbaarheid is erg goed.
Met de auto zit je binnen 3 minuten op de ringweg A10. Metrohalte Postjesweg is slechts 3 minuten lopen en brengt je in 4 minuten naar station Sloterdijk. De tram- en busverbindingen zijn dus ook uitstekend waardoor je snel in het centrum bent.
Indeling:
Besloten entree met intercomsysteem, met de trap of lift naar de 7de verdieping waar zich bevinden: de entree; hal, bergkast; separaat toilet; lichte woonkamer met een fraai uitzicht aan de achterzijde; ruime eet/slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon; keuken kan indien gewenst geplaatst worden door de verkoper, modern en van alle apparatuur en gemakken voorzien; 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde; moderne badkamer welke is voorzien van een doucheruimte, wastafel; bergkast met wasmachineaansluiting.
De nieuwe keuken kan geplaatst worden door verkoper tegen meerprijs, 2 moderne opties zijn beschikbaar.
Beneden in de onderbouw heeft u de beschikking over een ruime privé berging (ca. 7m2).
Erfpacht:
Het complex is in 2002 gesplitst in appartementsrechten onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1994. De canon wordt 5-jaarlijks geïndexeerd, herzien in 2034 en bedraagt momenteel € 138,- per jaar. Dit is in beginsel aftrekbaar van de belasting.
Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. en de leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 199,- dit is
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca.81 m²;
• Privé berging op de begane grond van ca. 7m²
• 7e verdieping (bovenste) en 3 slaapkamers
• Het vernieuwde Rembrandtpark en Sloterplas liggen op loopafstand
• Gerenoveerd (o.a. fraaie vloer, moderne badkamer en schilder/stuukwerk);
• Woonkamer en balkon op het zonnige zuiden
• Bouwjaar 1961;
• Energielabel D;
• De Kinkerbuurt en de Hallen zijn binnen 5 fietsminuten te bereiken
• Openbaar vervoer voor de deur aanwezig alsook een supermarkt (AH, Lidl)
• Goed onderhouden complex met lift;
• De erfpachtcanon wordt 5-jaarlijks geïndexeerd, herzien in 2034 en bedraagt momenteel ca. € 138,- per jaar;
• Actieve, professioneel beheerde V.v.E. werkend met een onderhoudsplan;
• De maandelijkse servicekosten zijn € 199,- (incl. o.a. de opstalverzekering, de reservering voor het onderhoud en het voorschot op de stookkosten)
• Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst
• Dubbel glas;
• Cv installatie uit 2020;
• Voldoende parkeergelegenheid nabij het complex.
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
ENGLISH TRANSLATION
This spacious and bright 4-room apartment (approx. 81 m²) with sunny balcony has just been renovated and completed (including a beautiful floor, central heating system with radiators, modern bathroom and painting / plasterwork) and is located on the 7th floor of a neat apartment complex which is located on the August Allebéplein with all its shops and restaurants.
The kitchen can be installed at an additional cost, 2 luxury options are available.
The Postjesweg is located in the increasingly popular Amsterdam New-West. A place with lots of landscaping and all necessary facilities within reach.
Amsterdam South is only 10 minutes by bike and you are therefore at the Vondelpark and the nice restaurants of the Amstelveenseweg. With 15 minutes cycling you are on the Zuidas. In the summer you can cool off at the Sloterplas with the Sloterplas beach and Sloterplasbad.
If you get on the bike, you are within 5 minutes at the Jan Evertsenstraat, the Kinkerstraat with the Ten Katemarkt and the Foodhallen, the Jordaan is about 15 minutes by bike.
In the neighborhood you will find various schools and childcare and the accessibility is very good.
By car you are on the A10 ring road within 3 minutes. Metro stop Postjesweg is only a 3-minute walk and takes you to Sloterdijk station in 4 minutes. The tram and bus connections are therefore also excellent, so you can quickly reach the center.
Layout:
Private entrance with intercom system, with the stairs or elevator to the 7th floor where: the entrance; hall, storage cupboard; separate toilet; bright living room with a beautiful view at the rear; spacious dining / bedroom with access to the sunny balcony; kitchen can be placed by the seller if desired, modern and with all appliances and conveniences; 2 spacious bedrooms at the front; modern bathroom with a shower, sink; storage cupboard with washing machine connection.
The new kitchen can be installed by the seller at an additional cost, 2 modern options are available.
Downstairs in the basement you have access to a large private storage room (approx. 7m2).
Ground lease:
The complex was split into apartment rights in 2002 under the general provisions for continuous leasehold of 1994. The ground rent is indexed every 5 years, revised in 2034 and currently amounts to € 138 per year. This is in principle tax deductible.
Owners Association (V.v.E.):
There is an active and financially healthy V.v.E. and the members are supported by a professional administrator. The monthly service costs are currently € 199, this is
Particularities:
• Living area approx 81 m²;
• Private storage room on the ground floor of approx. 7m²
• 7th floor (top) and 3 bedrooms
• The renovated Rembrandtpark and Sloterplas are within walking distance
• Renovated (including a beautiful floor, modern bathroom and painting / plasterwork);
• Living room and balcony on the sunny south
• Year of construction 1961;
• Energy label D;
• The Kinkerbuurt and the Hallen can be reached within 5 cycling minutes
• Public transport available at the door as well as a supermarket (AH, Lidl)
• Well maintained complex with elevator;
• The ground rent is indexed every 5 years, revised in 2034 and currently amounts to approximately € 138 per year;
• Active, professionally managed V.v.E. working with a maintenance plan;
• The monthly service costs are € 199, – (including the home insurance, the reservation for maintenance and the advance on the heating costs)
• Delivery in consultation, can be done quickly if desired
• Double glass;
• Central heating installation from 2020;
• Sufficient parking space near the complex.
