Details
Wat een schitterende woning mogen wij u aanbieden! Op zoek naar een ruime 6-kamer gezinswoning op een fijne locatie in Oegstgeest? Kom dan snel een kijkje nemen! Op een prettige plek met uitzicht aan de voorzijde op het Oegstgeester kanaal (directe verbinding met de Kaag) en aan een brede groenstrook ligt deze ruime gezinswoning met garage en zonnige achtertuin op het zuiden. Deze woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open gashaard en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin, maar liefst 5 slaapkamers en een nette keuken en badkamer. De woning heeft 144 m² woonoppervlakte en ligt op 187 m² eigen grond, op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum “Lange Voort”, sportvelden, zwembad, golfterrein en scholen. Het centrum van Leiden is op fiets afstand. De wijk is ruim opgezet met veel groen. Uitvalswegen A44 en N206 zijn snel te bereiken. Wilt u lekker uitwaaien op het strand? De duinen van Katwijk en Noordwijk zijn met de fiets of auto binnen een kwartier te bereiken. Kortom de ideale gezinswoning!
Indeling
Begane grond:
Voortuin. Entree woning. Ruime ontvangsthal met meterkast (9 gr. + 3x ALS), trapkast, trap naar 1e verdieping en een ruime toiletruimte met hangend toilet met fontein. Via de fraaie openslaande deuren bereikt u de ruime en lichte woonkamer voorzien van een parketvloer en een gezellige gashaard. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en dat ervaart u direct aan de hoeveelheid ruimte aan de achterzijde van de woning. De nette keuken in L-opstelling is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze keuken beschikt over een 5-pitgaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Via de openslaande deuren (incl. rolhor) aan de achterzijde van de woning bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Via de originele keukendeur kan u ook de achtertuin bereiken. Deze achtertuin beschikt over een buitenkraan, elektrapunten, buitenverlichting, achterom en aan de achterzijde van de woning een elektrisch zonnescherm. Het rechter buurhuis heeft een recht van overpad om naar de achtertuin te komen. Via de achtertuin bereikt u de ruime stenen garage welke is v.v. elektra (alle kasten in deze garage blijven achter).
1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping en toiletruimte met hangend toilet met fontein. Op deze verdieping vindt u 3 fijne slaapkamers en een nette badkamer. Eén slaapkamer met balkon gelegen op het noorden en een inbouwkast en een badkamer aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een inbouwkast en de kleinere slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer (deze kledingkasten blijven achter). Belangrijk detail: alle slaapkamers beschikken over horren! De nette badkamer is v.v. een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats combiketel Bosch (2006) en wasmachine- en drogeraansluiting. Verder nog een Velux-raam voor een prettige lichtinval. Op deze verdieping vindt u verder nog 2 ruime slaapkamers met veel bergruimte achter de knieschotten. Ook is er een brede dakkapel aan de achterzijde van de woning geplaatst en een kleine dakkapel aan de voorzijde van de woning.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– uitbouw aan achterzijde
– garage
– bouwjaar: 1972
– energielabel C
– oplevering in overleg
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 180,40 m2
G.O. Wonen 144,30 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 4,10 m2
G.O. Externe bergruimte 23,50 m2
Bruto Inhoud woning 475,61 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
