Details
Maisonette | Zonnig balkon | Moderne keuken en badkamer | ca. 121m2 | Waterwijk (Ypenburg | 2 slaapkamers |
Deze goed onderhouden 3-laags maisonette van maar liefst 121m2 uit 2002 beschikt over 2 ruime slaapkamers, een fraaie houten vloer, moderne keuken en badkamer en een ruim zonnig balkon aan het water met vrij uitzicht.
De woning is gelegen aan de brede “groene” singel in de kindvriendelijke Waterwijk (Ypenburg) welke ruim is opgezet met vele waterpartijen, groene singels en afgewisseld met speelplaatsen en grasvelden.
De ligging is zeer gunstig nabij 2 winkelcentra, het oude centrum van Delft, het centrum van Rotterdam, Scheveningen en uiteraard het centrum van Den Haag. Met de tram voor de deur is er tevens een rechtstreekse verbinding naar het nieuwe winkelcentrum The Mall of the Netherlands
Er zijn in de nabijheid ruimschoots stadse voorzieningen aanwezig zoals gezondheidszorg, scholen en kinderopvang.
Op loopafstand is het sportcomplex aan de Brasserskade gelegen met o.a. voetbal, tennis, squash, honkbal en golf. Voor natuurliefhebbers bevinden de Dobbeplas, Hertenkamp en Delftse Hout met tal van recreatiemogelijkheden zich eveneens op loopafstand.
Goede verbindingen via de snelwegen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden, Delft, Amsterdam (A-4, A-12,A-13).
Indeling:
Begane grond:
Entree; hal; berging (tevens te verbouwen naar kantoor/werkruimte); separaat toilet met fonteintje; meterkast; ruime slaapkamer aan waterzijde met Frans balkon en vaste kast.
Tweede verdieping:
Overloop; ruime tweede slaapkamer met eveneens een Frans balkon; moderne badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel.
Derde verdieping:
Derde toilet met wasmachine aansluiting en wastafel; royale woonkamer met massieve houten vloer en ruim zonnig balkon op het Zuid-oosten; moderne open woonkeuken met een stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en losse koel/vrieskast).
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel A;
• Bouwjaar 2002;
• Actieve VVE, bijdrage 50,- per maand;
• Stadsverwarming;
• De berging beschikt over elektra en verwarming en kan gemakkelijk omgezet worden tot een extra (werk)kamer;
• Royaal zonnig balkon;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Zes Franse balkons;
• Hardhouten kozijnen;
• Aanvaarding in overleg.
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 139,60m2
Wonen 120,60 m2 (Gebruiksoppervlakte wonen)
Gebouwgebonden buitenruimte 6,40 m2
Bruto Inhoud woning 392,01 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken.
ENGLISH TRANSLATION
This well-maintained 3-storey maisonette of no less than 121m2 from 2002 has 2 spacious bedrooms, a beautiful wooden floor, modern kitchen and bathroom and a spacious sunny balcony on the water with unobstructed views.
The house is located on the wide “green” canal in the child-friendly Water District (Ypenburg), which is spacious with many water features, green canals and interspersed with playgrounds and lawns.
The location is very favorable near 2 shopping centers, the old center of Delft, the center of Rotterdam, Scheveningen and of course the center of The Hague. With the tram in front of the door there is also a direct connection to the new shopping center The Mall of the Netherlands
There are plenty of city facilities in the vicinity such as health care, schools and childcare.
The sports complex on Brasserskade is within walking distance and offers football, tennis, squash, baseball and golf. For nature lovers, the Dobbeplas, Hertenkamp and Delftse Hout with numerous recreational opportunities are also within walking distance.
Good connections via the highways to The Hague, Rotterdam, Leiden, Delft, Amsterdam (A-4, A-12, A-13).
Layout:
Ground floor:
Entrance; hall; storage room (can also be converted into an office/work space); separate toilet with hand basin; fuse box; spacious bedroom on the water side with French balcony and closet.
Second floor:
overflow; spacious second bedroom with also a French balcony; modern bathroom with bath, second toilet and sink.
Third floor:
Third toilet with washing machine connection and sink; spacious living room with solid wooden floor and spacious sunny balcony on the south-east; modern open kitchen with a stone counter top and various built-in appliances (including induction hob, combi oven/microwave, dishwasher and separate fridge/freezer).
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
Particularities:
• Located on private land;
• Energy label A;
• Year of construction 2002;
• Active VVE, contribution 50,- per month;
• District heating;
• The storage room has electricity and heating and can easily be converted into an extra (work) room;
• Spacious sunny balcony;
• Fully equipped with double glazing;
• Six French balconies;
• Hardwood frames;
• Acceptance in consultation.
