Details
Starters opgelet! Zoekt u een leuk 2-kamer appartement op een goede locatie in Leiderdorp? Plan dan nu snel een bezichtiging in bij dit prachtige appartement! Op goede locatie, centraal in Leiderdorp gelegen, leuk starters appartement op de 3e verdieping met een ruime woonkamer, één fijne slaapkamer, nette badkamer en moderne keuken, heerlijk balkon met leuk uitzicht en een eigen berging in de onderbouw. Dit zijn enkele kenmerken van deze leuke woning. In de nabijheid zijn er twee winkelcentra de Winkelhof en de Santhorst, een bushalte en park de Houtkamp met kinderboerderij en brasserie. Allen binnen 5 minuten lopen bereikbaar. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. Kortom: alle voorzieningen om zorgeloos te kunnen wonen zijn binnen handbereik. Met de fiets bereikt u het centrum van Leiden in ca. 10 minuten. Ook de uitvalswegen (A4 en N11) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren.
Indeling
Begane grond:
Nette afgesloten centrale hal voorzien van intercom, trappenhuis en liften. De eigen berging v.v. elektra bevindt zich in de onderbouw.
3e verdieping:
Entree appartement. Ontvangsthal met meterkast (5 gr. + ALS) en twee ruime vaste bergkasten. Verder heeft u via deze ontvangsthal toegang tot de nette badkamer voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer. De royale en lichte woonkamer is v.v. een fraaie laminaat vloer en geeft u toegang tot het heerlijke balkon gelegen op het zuidoosten met een fraai groen uitzicht. De moderne keuken is naast de woonkamer gelegen. Deze keuken beschikt over een 4-pit gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, wasmachineaansluiting en de opstelplaats 50 liter Daalderop boiler. Verder een gezellige bar om aan te zitten en na het werk samen nog even onder het genot van een drankje de dag door te nemen.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– Bijna geheel dubbele beglazing
– Verwarming via blokverwarming
– Warm water via elektrische boiler
– Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 181,09 per maand incl. voorschot stookkosten
– Lift aanwezig
– Heerlijk balkon op het zuidoosten met leuk uitzicht
– Bouwjaar: 1970
– Energielabel D
– Oplevering in overleg
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 62,80 m2
G.O. Wonen 57,20 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 7,60 m2
G.O. Externe bergruimte 6,60 m2
Bruto Inhoud woning 181,49 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
