Details
Deze zeer goed onderhouden en ruime woning (ca. 117m²) beschikt over 3 woonlagen, 4 slaapkamers, een ruime achtertuin (ca. 60m²) met houten berging en een voortuin (ca.39m²) vanwaar u heerlijk van de zon kunt genieten.
De woning is gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke wijk in de populaire Kleurenbuurt.
De Kleurenbuurt is een zeer groene wijk en ligt dicht bij openbaar vervoer, de kinderboerderij, het Sijtwendepark en op fietsafstand van het in aanbouw zijnde Mall of the Netherlands (het vernieuwde Leidsenhage). Uitstekende aansluiting op de N14 en de A4 en nabij scholen, kinderopvang en op slechts 5 minuten lopen van station Leidschendam-Voorburg met de Randstadrail 3 en 4 en de metro richting Rotterdam.
INDELING:
Begane grond:
Entree via voortuin/eigen oprit met stenen berging.
entree; meterkast; toilet met fontein; lichte woon/eetkamer met toegang naar de ruime en zonnige tuin (circa 60m²); open keuken voorzien van een stenen aanrechtblad met 6-pits gasfornuis met extra brede oven en verschillende inbouwapparatuur (o.a. afzuigkap en vaatwasser).
Eerste verdieping:
Overloop; 1ste royale slaapkamer aan de voorzijde; badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met natuurstenen wasbak, hangend toilet, inbouwspots en designradiator; 2de ruime slaapkamer aan de achterzijde net als de 3de slaapkamer welke nu als kledingkamer is ingericht, maar uiteraard ook als studeerkamer/slaapkamer kan fungeren
Tweede verdieping
overloop; wasruimte/berging, opstelplaats voor wasmachine/droger; 4de slaapkamer met dakkapel en vrij uitzicht (hier is tevens gemakkelijk een 5de slaapkamer te maken).
Parkeren: parkeren op de eigen oprit en er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de straat.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1975
• Eigen grond;
• Perceel oppervlakte ca. 147 m²;
• Woonoppervlakte ca. 117m²;
• Royaal zonnige achtertuin (ZO) ca. 60m²;
• Voortuin met eigen oprit van ca.39m²
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voordeur);
• Verwarming middels CV-ketel
• Energielabel C;
• De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, winkelcentra, scholen en uitvalswegen;
• Elektra 8 groepen;
• Asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar;
• Overige verkoopinformatie via mail op te vragen;
• Oplevering in overleg.
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 152,10 m2
Wonen 116,50 m2 (Gebruiksoppervlakte wonen)
Externe bergruimte 6,0 m2 (Tuinhuis)
Bruto Inhoud woning 394,86 m3
Perceel oppervlakte 147 m2
