Details
Op zoek naar een heerlijk appartement met een werkelijk prachtig uitzicht? Kom dan snel een kijkje nemen bij dit fantastische appartement gelegen op de 8e verdieping! Op een prachtige locatie aan het water en dichtbij de binnenstad vindt u dit heerlijke appartement. U woont op de achtste verdieping van een net appartementencomplex en geniet in elke kamer van schitterend vrij uitzicht. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, een ruime woonkamer met aparte eetkamer, nette keuken, comfortabele badkamer en fijn balkon op het westen met panoramisch vrij uitzicht over het water. Verder een handige eigen berging op de begane grond. Met gemak kan u van de eetkamer weer een slaapkamer maken als u daar behoefte aan heeft. Het appartement is schitterend gelegen aan de Korte Vliet in de rustige en kindvriendelijke Componistenwijk. U kunt op eigen terrein parkeren. Genoeg parkeerplaatsen. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: scholen, sportverenigingen, parken, uitgaansgelegenheden en haltes voor het openbaar vervoer. Ontspannen kunt u uitstekend aan de waterkant van de Korte Vliet achter het complex. U woont heerlijk rustig in een groene omgeving én vlak bij het gezellige centrum van Leiden. De uitvalswegen A4/A44 zijn gemakkelijk met de auto te bereiken.
Indeling
Begane grond:
De gemeenschappelijke entree van het complex is voorzien van brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Uw eigen berging bevindt zich eveneens op de begane grond.
Appartement:
Entree. Open ontvangsthal met meterkast (6 gr. + aardlekschakelaar). Via deze hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan uw rechterhand vindt u de nette keuken voorzien van een 4-pit inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasmachineaansluiting, koel/vries combinatie en de opstelplaats voor de elektrische boiler Daalderop 80 liter. Naast de keuken is de ruime slaapkamer gelegen. Daarnaast de nette badkamer v.v. dubbel wastafelmeubel, ligbad/douchecombinatie en mechanische ventilatie. Verder nog een separate toiletruimte met fontein. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een fraaie Novilon vloer. Door de grote raampartijen heb je hier veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast de eetkamer. Hier kan u eenvoudig een 2e slaapkamer creëren. Hier vindt een schuifpui welke u toegang geeft tot het heerlijke balkon met bergkast gelegen op het westen. Werkelijk waar een prachtig uitzicht heeft u hier! Verder vindt u in de eetkamer nog een schuifdeur met inloopkast.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– bijdrage VVE €260,00 per maand incl. voorschot stookkosten en water
– verwarming via blokverwarming
– warm water via elektrische boiler
– eigen berging v.v. elektra op de begane grond
– bouwjaar: 1967
– energielabel D
– oplevering mogelijk vanaf 13 april 2023
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 88,60 m2
G.O. Wonen 79,50 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,30 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,80 m2
G.O. Externe bergruimte 8,70 m2
Bruto Inhoud woning 290,61 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
