Details
Op zoek naar een heerlijk appartement met een werkelijk prachtig uitzicht? Kom dan snel een kijkje nemen bij dit fantastische appartement gelegen op de 4e verdieping met lift! Op een prachtige locatie aan het water en dichtbij de binnenstad vindt u dit heerlijke appartement. U woont op de vierde verdieping van een net appartementencomplex en geniet in elke kamer van schitterend vrij uitzicht. De woning beschikt over een twee fijne slaapkamers, een ruime woonkamer, keuken, badkamer en een heerlijk balkon op het westen met panoramisch vrij uitzicht over het water. Verder een handige eigen berging op de begane grond. Het appartement is schitterend gelegen aan de Korte Vliet in de rustige en kindvriendelijke Componistenwijk. U kunt op eigen terrein parkeren. Genoeg parkeerplaatsen. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: scholen, sportverenigingen, parken, uitgaansgelegenheden en haltes voor het openbaar vervoer. Ontspannen kunt u uitstekend aan de waterkant van de Korte Vliet achter het complex. U woont heerlijk rustig in een groene omgeving én vlak bij het gezellige centrum van Leiden. De uitvalswegen A4/A44 zijn gemakkelijk met de auto te bereiken.
Indeling
Begane grond:
De gemeenschappelijke entree van het complex is voorzien van brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Uw eigen berging bevindt zich eveneens op de begane grond.
Appartement:
Entree. Ontvangsthal met intercom en meterkast (3 gr. + aardlekschakelaar). Via deze hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan uw rechterhand vindt u de keuken voorzien van een keukenblok, afzuigkap en opstelplaats voor de elektrische boiler Inventum 80 liter. Naast de keuken is een ruime slaapkamer gelegen. Daarnaast de badkamer v.v. een inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder nog een separate toiletruimte met fontein. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een parketvloer. Door de grote raampartijen heeft u hier veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast de eetkamer. Deze eetkamer geeft u toegang tot het heerlijke en zonnige balkon v.v. een bergkast en is gelegen op het westen. Werkelijk waar een prachtig uitzicht heeft u hier! De 2e slaapkamer vindt u aan de achterzijde van het appartement. Deze beschikt over een vaste kast en geeft ook toegang tot het balkon.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing
– bijdrage VVE €260,00 per maand incl. voorschot stookkosten en water
– verwarming via blokverwarming
– warm water via elektrische boiler
– eigen berging v.v. elektra op de begane grond
– bouwjaar: 1967
– energielabel D
– oplevering kan snel
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 89,10 m2
G.O. Wonen 81 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,40 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 6,10 m2
G.O. Externe bergruimte 8 m2
Bruto Inhoud woning 258,39 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “Verkoper heeft niet in Registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
