Details
Op zoek naar een energiezuinig en goed gelegen modern appartement? Kom dan snel een kijkje nemen bij dit heerlijke appartement! Op de 1e verdieping vindt u dit moderne 3-kamer nieuwbouw appartement met eigen parkeerplaats, eigen berging en een fijn balkon met leuk uitzicht op het Rijn- en Schiekanaal en park Cronesteijn. Dit fraaie en ruime appartement is in 2015 opgeleverd. Hierdoor is het optimaal geïsoleerd en voldoet het aan de meest recente bouwnormen. Op loofafstand van het appartement bevinden zich een supermarkt, koffietentje en verschillende restaurantjes. Er zit zelfs een kapper om de hoek! Het centrum van Leiden met haar winkels, terrassen, cafés en de vele restaurants is op ook loopafstand gelegen. Bovendien liggen polderpark Cronesteijn en NS Station Lammenschans om de hoek en is er een goede verbinding met de A4, A44 en de N11. De perfecte uitvalsbasis voor mensen die werken of studeren in de randstad en toch dichtbij het gezellige centrum van Leiden willen wonen.
Indeling
Begane grond:
Bellentableau, ruim portiek, toegang tot het trappenhuis, liften, bergingen en parkeerplaatsen.
Appartement:
Entree appartement. Via de ontvangsthal met intercominstallatie en meterkast (8 gr. + 2x ALS) bereikt u de ruime en lichte woonkamer met open moderne keuken in rechte opstelling. Deze stijlvolle keuken beschikt over een 4-pit inductiekookplaat, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Via een deur bereikt u het heerlijke zonnige balkon gelegen op het oosten met leuk uitzicht. Verder bereikt u via de hal de 2 slaapkamers, badkamer, hangend toilet met fontein en separate bergruimte met duurzaam warmte terugwin installatie en aansluiting voor de wasmachine.. De 2 slaapkamers zijn beiden v.v. draai/kiepramen. De ruime moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– Gehele appartement is v.v. een fraaie laminaat vloer
– Duurzaam gebouw wat gedeeltelijk verwarming heeft door middel van zonnecollectoren op het dak
– Berging in de onderbouw en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
– verwarming middels stadsverwarming, geen gas in complex aanwezig
– Dichtbij uitvalswegen, centrum en openbaar vervoer
– Gezonde VvE: bijdrage €104,53 per maand
– Bouwjaar: 2015
– Energielabel A
– Oplevering vanaf eind april 2023
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 74,50 m2
G.O. Wonen 65,80 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,60 m2
G.O. Externe bergruimte 6,10 m2
Bruto Inhoud woning 219,78 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
