Details
Op zoek naar een fijne en gemoderniseerde gezinswoning waar je vrij weinig aan hoeft te doen? Plan dan snel een bezichtiging in bij deze woning voor het te laat is! Deze 4-kamer gezinswoning is vanaf 2017 geheel onder handen genomen door de huidige eigenaren. De woning is gelegen in de groene wijk Seghwaert en beschikt over een ruime woonkamer, moderne open keuken, 3 royale slaapkamers, moderne luxe badkamer en een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het westen. Met gemak kan er een 4e slaapkamer op de zolderverdieping worden gerealiseerd. U heeft zelfs in de voortuin parkeerplek voor wel 3 auto’s. De woning ligt op korte afstand van diverse openbaar vervoervoorzieningen, scholen, uitvalswegen, randstadrail en diverse winkelvoorzieningen waaronder het winkelcentrum Seghwaert maar ook het Stadshart is in de directe nabijheid. Speeltuinen voor de kinderen zijn er in de omgeving genoeg te vinden. Al met al de perfecte woning voor het hele gezin!
Indeling
Begane grond:
Voortuin met parkeerplek voor 3 auto’s en toegang tot de berging. Entree woning. Ruime ontvangsthal met meterkast (11 gr. + 3x ALS). Naast de hal vindt u de luxe en moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein. Via de ontvangsthal bereikt u de ruime living/eetkamer voorzien van een zeer fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en een trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen in L-opstelling. Deze keuken beschikt over een koelkast, vrieskast, 4-pit inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woning bereikt u de heerlijke achtertuin v.v. kunstgras en een achterom. Deze is gelegen op het westen en is dus heel zonnig. De schuttingen zijn in 2020 geplaatst.
1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers en een royale luxe badkamer. Eén slaapkamer aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Daartussen de badkamer. De badkamer is v.v. een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Verder nog spotjes in het plafond.
2e verdieping:
Overloop. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning v.v. een Velux-raam en bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde van de woning een ruimte waarvan met gemak een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden. Hier vindt u de wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats combiketel Remeha Avanta HR (bouwjaar 2020) en mechanische ventilatie.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een fraaie laminaat vloer
– geheel v.v. kunststof kozijnen met draai/kiepramen (bouwjaar 2017)
– Velux-ramen (bouwjaar 2017)
– bouwjaar: 1977
– energielabel C
– oplevering vanaf 15 juni 2021
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 150,40 m2
G.O. Wonen 116,40 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 3,20 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 5,20 m2
Bruto Inhoud woning 422,01 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
