Details
English translation below | Zonnig balkon | waanzinnig uitzicht over de Schinkel | 2 slaapkamers | 47m2 | Hoofddorppleinbuurt | Eigen berging | Eigen grond | Lift |
Goed onderhouden en modern appartement gelegen op de eerste verdieping met een goede indeling en voorzien van 2 slaapkamers, lichte woonkamer; moderne keuken en heerlijk zonnig balkon met vrij uitzicht over het water.
De woning is gelegen midden in de populaire Hoofddorppleinbuurt met op loopafstand verschillende winkels, supermarkten (Albert Heijn, Deen en de Dirk van den Broek), locale delicatessenwinkels (o.a. slager, groenteboer, slijterij), traiteurs en horecagelegenheden (o.a. Stads café Mechelen, Drovers Dog, de Vondeltuin, Ron’s Gastrobar en Gent aan de Schinkel).
Het prachtige Vondelpark ligt om de hoek, de perfecte plek om een rondje hard te lopen. Tevens zijn er meerdere kinderdagverblijven in de buurt, net als scholen.
Verder zijn mogelijkheden om te reizen middels openbaar vervoer ruimschoots aanwezig: station Amsterdam Zuid en Lelylaan, tram 1,2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Parkeren kan voor de deur, middels het vergunningstelsel met beperkte wachttijd.
Door de goede ligging is de binnenstad uitstekend per fiets bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met intercom, meterkasten en via het verzorgde trappenhuis of de lift bereikt u de eerste verdieping waar zich bevinden:
Entree; hal; heerlijk lichte woonkamer met balkon over de gehele breedte met vrij uitzicht over de Schinkel; keuken (2016) voorzien van composieten werkblad diverse inbouwapparatuur (o.a. een 4-pits gaskookplaat, combi oven-magnetron, vaatwasser en koelkast met vrieskast); ruime slaapkamer aan achterzijde met vaste kast en wasmachine aansluiting; tweede slaapkamer tevens aan achterzijde met vaste kast en boiler; badkamer voorzien van een douche, wastafel, en toilet.
Tot slot beschikt dit appartement nog over een eigen berging. Deze bevindt zich op de begane grond.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• De woning beschikt over moderne keuken (2016) en badkamer;
• Servicekosten € 244,35 inclusief stookkosten;
• Lift in het complex aanwezig;
• Blokverwarming en warm water middels 80 liter boiler;
• Door de gehele woning ligt een fraaie houten vloer;
• Actieve vereniging van eigenaren welke professioneel wordt beheerd door Pro vve beheer;
• Meerjarenonderhoudsplan is opgesteld;
• Dubbel glas (houten kozijnen);
• Eigen grond;
• Bouwjaar ca. 1964;
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel;
• 47 m2 (NEN2580 gemeten).
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 52,20 m2
G.O. Wonen 46,70 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 7,70 m2
Bruto Inhoud woning 146,16 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Bij het doen van een voorstel dient direct de notaris (gekozen door de koper) doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
ENGLISH TRANSLATION
Well maintained and modern apartment located on the first floor with a good layout and equipped with 2 bedrooms, bright living room; modern kitchen and lovely sunny balcony with unobstructed view over the water.
The property is located in the middle of the popular Hoofddorppleinbuurt with various shops, supermarkets (Albert Heijn, Deen and Dirk van den Broek) within walking distance, local delicacies (including butcher, greengrocer, liquor store), caterers and catering establishments (including Stadscafé Mechelen, Drovers). Dog, the Vondeltuin, Ron’s Gastrobar and Gent aan de Schinkel).
The beautiful Vondelpark is just around the corner, the perfect place to go for a run. There are also several nurseries in the area, as well as schools.
There are also plenty of opportunities to travel by public transport: Amsterdam Zuid and Lelylaan stations, tram 1,2 and 17, the metro and various bus lines are nearby. With your own transport, the A10 ring road is around the corner, which means that Schiphol can be reached within 10 minutes. Parking is possible in front of the door, through the permit system with limited waiting time.
Due to the good location, the city center is easily accessible by bicycle.
Layout:
Ground floor: Communal entrance with intercom, meter cupboards and via the well-maintained staircase or the elevator you reach the first floor where you will find:
Entrance; hall; wonderfully bright living room with balcony over the entire width with an unobstructed view over the Schinkel; kitchen (2016) with composite worktop and various built-in appliances (including a 4-burner gas hob, combi oven-microwave, dishwasher and fridge with freezer); spacious bedroom at the rear with closet and washing machine connection; second bedroom also at the rear with closet and boiler; bathroom with a shower, sink and toilet.
Finally, this apartment has its own storage room. This is located on the ground floor.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
Particularities:
• The house has a modern kitchen (2016) and bathroom;
• Service costs € 244.35 including heating costs;
• Elevator present in the complex;
• Block heating and hot water through an 80 liter boiler;
• There is a beautiful wooden floor throughout the house;
• Active association of owners which is professionally managed by Pro vve management;
• Long-term maintenance plan has been drawn up;
• Double glazing (wooden frames);
• Own ground;
• Year of construction approx. 1964;
• Parking in front of the door through a permit system;
• 47 m2 (NEN2580 measured).
