Details
Op zoek naar een ruime uitgebouwde gezinswoning op een hele leuke centrale locatie in Leiderdorp? Kom dan snel een kijkje nemen voordat het te laat is! Deze ruime 6-kamer gezinswoning is gelegen in de mooie, rustige en kindvriendelijke Vogelwijk. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een nette keuken, nette badkamer en een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging en achterom. Hoewel de geliefde Vogelwijk een rustige uitvalsbasis vormt, zijn alle voorzieningen die u nodig heeft nabij. Zo vindt u winkels en basisscholen op loopafstand. Ook ligt park De Houtkamp op loopafstand. Kortom: alle voorzieningen om zorgeloos te kunnen wonen zijn binnen handbereik. Met de fiets bereikt u het centrum van Leiden in ca. 12 minuten. Ook de uitvalswegen (A4 en N11) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren.
Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree woning. Ontvangsthal met meterkast (10 gr. + ALS), trapkast, separaat hangend toilet met fontein en trap naar 1e verdieping. Via deze hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer voorzien van een uitbouw over de gehele breedte van de woning, een mooie parketvloer, convectorput, vaste kast en een gezellige open haard. De nette keuken in L-opstelling is v.v. een koel/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pitgaskookplaat, oven en een afzuigkap. Via de kunststof schuifpui van de uitbouw heeft u toegang tot de achtertuin. Tevens kan u via een deur aan de achterzijde van de woning de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten met stenen schuur v.v. elektra en een achterom, bereiken. Aan de schuur is een romantische veranda gemaakt waar u heerlijk kan genieten van de zwoele zomeravonden. Belangrijk detail: u heeft in de zomer tot 20.30 uur de zon in de achtertuin!
1e verdieping:
Overloop met vaste kast en trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u één ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De twee grootste slaapkamers beschikken over vaste kasten. De nette badkamer is v.v. van een ligbad/douchecombinatie, wastafel, hangend toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Ruime overloop met wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de combiketel Remeha Tzerra Ace (bouwjaar 2019). Ook heeft u op de overloop toegang tot de bergvliering middels een luik. Via deze overloop heeft u tevens toegang tot de ruime 4e slaapkamer v.v. een wastafel. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde van de woning en een Veluxraam aan de voorzijde van de woning. Verder veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast nog een 5e slaapkamer.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– Woning is deels v.v. kunststof en deels houten kozijnen met dubbele beglazing
– Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten
– Bouwjaar: 1966
– Voorlopig energielabel C
– Oplevering: in overleg (uiterlijk 15 januari 2021)
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 182,40 m2
G.O. Wonen 140,00 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 1,90 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 8,20 m2
Bruto Inhoud woning 505,17 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
