Details
Zoekt u een ruime en goed onderhouden woning op een goede locatie in Leiderdorp voor u en uw gezin? Plan dan nu een bezichtiging in bij deze prachtige gezinswoning! Op goede locatie, centraal in Leiderdorp gelegen, 5-kamerwoning met een lichte woonkamer, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en nette keuken en een heerlijke voor- en achtertuin met stenen berging. Dit zijn enkele kenmerken van deze fijne gezinswoningwoning. Voor de kinderen is er voldoende speelgelegenheid in de wijk. Diverse scholen liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er twee winkelcentra de Winkelhof en de Santhorst, een bushalte en park de Houtkamp met kinderboerderij en brasserie binnen 10 minuten lopen bereikbaar. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. Kortom: alle voorzieningen om zorgeloos te kunnen wonen zijn binnen handbereik. Met de fiets bereikt u het centrum van Leiden in ca. 10 minuten. Ook de uitvalswegen (A4 en N11) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren. Kortom; de ideale gezinswoning!
Indeling
Begane grond:
Nette voortuin gelegen op het zuidwesten. Entree woning. Ontvangsthal met trap naar 1e verdieping, meterkast (8 gr. + ALS), trapkast en toiletruimte met een hangend toilet. Via deze ontvangsthal heeft u toegang tot de ruime woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer. Naast de woonkamer vindt u de nette keuken. Deze keuken in L-opstelling beschikt over een tegelvloer, vaatwasser, 4-pitgaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. Achter de keuken is de woning uitgebouwd. In deze bijkeuken vindt u een lichtkoepel, een fraaie custommade schoenenkast met veel opbergruimte en een losse schuifwandkast. Verder nog een watervoorziening met afvoer en de deur naar de achtertuin gelegen op het noordoosten. In de ruime achtertuin vindt u de stenen berging met elektra en een achterom.
1e verdieping;
Overloop met trap naar 2e verdieping en een vaste kast. Op deze verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers, een wasruimte en een royale badkamer. Eén slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Daarnaast de wasruimte v.v. de wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel, handdoekradiator en de originele granitovloer. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met daarnaast de moderne badkamer. Deze badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en spotjes in het plafond. Op deze 1e verdieping ligt een laminaatvloer.
2e verdieping:
Ruime overloop met de opstelplaats combiketel Vaillant bouwjaar 2008, een Veluxraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Verder nog twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer aan de voorzijde van de woning v.v. een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en spotje in het plafond. Daarnaast de 4e slaapkamer aan de achterzijde van de woning v.v. een dakkapel over bijna de gehele breedte van de woning. Ook weer met bergruimte achter de knieschotten en spotjes in het plafond. Op deze verdieping ligt ook een laminaatvloer.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
– v.v. zonwering aan voorzijde woning
– nette woning
– bouwjaar: 1964
– energielabel C
– oplevering kan snel
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 141,30 m2
G.O. Wonen 110,90 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 8,00 m2
Bruto Inhoud woning 352,06 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
