Details
Op zoek naar een goed gelegen ruim en modern appartement in Leiderdorp? Dit schitterende 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats in de overdekte en afgesloten parkeergarage en een eigen berging is dan wat u zoekt! Het complex Le Jardin du Bois is gebouwd in 2005 en kenmerkt zich door de ruime binnentuin/zonnedek. Het complex is zo uniek vanwege: afgesloten binnenterrein met eigen parkeerplaats, op het houten dek boven de parkeerplaatsen is een grote gemeenschappelijke binnentuin en vanaf het privé terras (ZW) heeft u een fraai uitzicht op deze binnentuin. Het appartement ligt op de 2e verdieping en is zowel per lift als trap bereikbaar. Het binnenterrein is bereikbaar via een afgesloten en op afstand bedienbare poort. Het appartement heeft een ideale ligging ten opzichte van o.a. winkels, scholen, de bibliotheek, diverse uitvalswegen (A4, N11) en het schitterende park De Houtkamp. Het bruisende stadscentrum van Leiden bereikt u binnen 10 minuten fietsen. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren.
Indeling
Begane grond:
Beveiligde entree appartementencomplex, bellentableau, brievenbussen en toegang tot trap, lift en eigen parkeerplaats.
2e verdieping:
Entree. Ontvangsthal met meterkast (5 gr. + ALS). Fijne gezellige woonkamer voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met openslaande deuren naar het zonnige privé terras gelegen op het zuidwesten. Naast de woonkamer vindt u de moderne keuken v.v. vaatwasser (bj. 2018), oven, 5-pitgaskookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Via de hal bereikt u de moderne badkamer v.v. een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. Verder een handige separate ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats voor de combiketel Intergas HR en de mechanische ventilatie-unit. Ruime toiletruimte met hangend toilet en een fontein. Daarachter 2 ruime slaapkamers.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– actieve VvE: bijdrage € 127,73 per maand
– goed geïsoleerd
– eigen berging v.v. elektra
– Bouwjaar: 2005
– Energielabel B
– Oplevering per 15 juli 2020
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 87,40 m2
G.O. Wonen 80,80 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 6,50 m2
Bruto Inhoud woning 242,97 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
