Details
Dit is ‘m! Bent u op zoek naar een modern en ruim appartement dat u direct kan betrekken? Plan dan nu snel een bezichtiging in! Op de 3e verdieping vindt u dit 3-kamer HOEK appartement in de wijk Nieuw Rhijngeest met gunstige indeling, nieuwe keuken, eigen parkeerplaats, eigen berging en fijn zonnig balkon gelegen op het westen. Vanaf het balkon heeft u een fantastisch en vrij uitzicht over de wijk en de duinen. Dit TURN KEY appartement is in 2011 opgeleverd. Hierdoor is het optimaal geïsoleerd (energielabel A), voldoet het aan alle huidige bouwnormen en is het recentelijk voorzien van een smaakvolle inrichting en moderne apparatuur. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging en haar groene, waterrijke omgeving, is centraal gelegen en is een goede uitvalsbasis naar de grote steden, zowel met de auto (A44) als met het openbaar vervoer. Boodschappen kunnen gedaan worden in de wijk. Het Centraal Station van Leiden ligt op 10 minuten fietsen. Het strand van Katwijk en centrum van Leiden bereikt u binnen 15 minuten, waar restaurants, cafés en vele andere ontspanningsmogelijkheden zijn. Scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn op korte afstand.
Indeling
Begane grond:
Bellentableau, ruime portiek, toegang tot het trappenhuis, liften, bergingen en parkeerplaatsen.
Appartement (3e etage):
Entree appartement met ontvangsthal en meterkast (5 gr + ALS). Via deze ontvangsthal heeft u toegang tot de extra grote wasruimte, voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats voor de combiketel Intergas HR bouwjaar 2011. Verder vindt u hier veel bergruimte d.m.v. op maat gemaakte plankensysteem en plek voor een extra vriezer. Hal met toegang tot de ruime 1e slaapkamer aan de voorzijde van het appartement v.v. een flinke inbouwkast. Recent onderhouden ruime luxe badkamer v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel, vaste wandkast en handdoekradiator. Separaat modern hangend toilet met fontein. Verder biedt de woning een ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde, die ook zeer geschikt is als werkkamer. De royale en zonnige woonkamer geeft u toegang tot het heerlijke balkon, gelegen op het westen met een werkelijk fantastisch uitzicht over de huizen heen op de duinen! Het elektrisch zonnescherm biedt schaduw en verkoeling op de hete dagen. De nieuwe moderne open keuken (december 2020) in L-opstelling is v.v. koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron, gun-metal kraan en spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Er zit zelfs nog 2 jaar garantie op de apparatuur!
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
De bezichtigingen vinden plaats op 15 en 16 augustus.
Bijzonderheden
– VvE-bijdrage: €161,04 per maand incl. kosten eigen parkeerplaats
– Verwarming en warm water middels combiketel Intergas HR bj. 2011
– Gehele appartement is v.v. een zeer fraaie Quickstep laminaatvloer uit 2017
– Eigen parkeerplaats en eigen berging
– Dit appartement heeft in vergelijking met de andere appartementen in het complex de meest ideale indeling en ligging.
– Bouwjaar: 2011
– Energielabel A
– Oplevering mogelijk vanaf 31 oktober 2023
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 88,30 m2
G.O. Wonen 80,80 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,30 m2
G.O. Externe bergruimte 4 m2
Bruto Inhoud woning 256,07 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
