Details
Bent u op zoek naar een TURN KEY jaren ’30 gezinswoning in een gezellige woonomgeving nabij het centrum van Leiden? Plan dan nu snel een bezichtiging is voordat het te laat is! Deze prachtig afgewerkte 5-kamer gezinswoning ligt op fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden met restaurants, cafés, terrassen, musea, winkels en het NS-station Leiden. De woning beschikt over een ruime woonkamer, mooie keuken en badkamer, heerlijk ruime en diepe achtertuin en 4 slaapkamers. Het nieuwe winkelcentrum “het Plein van Leiden” voor de dagelijkse boodschappen is lopend te bereiken. Diverse recreatiemogelijkheden waaronder het zwembad De Zijl liggen tevens in de directe omgeving. In het Noorderpark kunt u terecht voor een heerlijke wandeling. Vlak bij de woning is ook een bushalte. De woning is bovendien gunstig gelegen nabij de verbindingswegen naar de A4 en A44. Kortom: de ideale familiewoning!
Indeling
Begane grond:
Buitenkraan aan voorzijde woning. Entree. Vestibule met meterkast (8 gr. + 2x ALS), ontvangsthal met trap naar 1e verdieping. Via deze ontvangsthal bereikt u de ruime en lichte woonkamer voorzien van een zeer fraaie Chinees blauwstenen vloer, marmeren schouw met gashaard, mooi plafond met sierlijsten, convectorput en een trapkast. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde fraaie glas-in-lood ramen met dubbele beglazing. In de aanbouw is de mooie keuken in rechte opstelling gelegen v.v. een Boretti 5-pitsgasfornuis (incl. wokbrander) met dubbele oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. In een tussenportaal een toilet en daarachter de bijkeuken v.v. een keukenblok, wasmachine- en drogeraansluiting en een koel/vriescombinatie. Via de openslaande deuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de diepe achtertuin gelegen op het oosten. Deze achtertuin beschikt over een stenen berging met elektra en verwarming. Verder nog een achterom en een buitenkraan.
1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers en een zeer riante badkamer. Eén royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning v.v. vaste kast met opstelplaats voor de combiketel Bosch HR bouwjaar 2006 en nog een inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning een kleine slaapkamer met toegang tot het dakterras. De schitterende badkamer aan de achterzijde van de woning gelegen is v.v. een inloopdouche, ligbad op pootjes, toilet, wastafel en heeft spotjes in het plafond.
2e verdieping:
Overloop met aan de voor- en achterzijde een slaapkamer. Beiden v.v. een dakkapel.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– gehele woning v.v. paneeldeuren
– fraai afgewerkte woning
– bouwjaar: 1939
– energielabel n.n.b.
– oplevering vanaf 1 juni 2022
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 143,90 m2
G.O. Wonen 103,80 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 6,80 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 6,50 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 394,01 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
