Details
Wonen in een sfeervolle, knusse jaren ’30 woning, met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Kinderen die onbezorgd kunnen spelen in de tuin, op straat of in het achtergelegen speeltuintje. Bent u op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke eengezinswoning in Oegstgeest? Dan is deze charmante tussenwoning zeker een bezichtiging waard. Deze leuke woning beschikt over 3 slaapkamers, een heerlijke achtertuin en een stijlvolle keuken en badkamer. De woning is gelegen in een karaktervolle, idyllische dorpsstraat in de geliefde Indische buurt, op 5 minuten fietsen van de dorpskern van Oegstgeest, 10 minuten fietsen van het Centraal Station en de historische binnenstad van Leiden. De woning ligt bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A44) en openbaar vervoer.
Indeling
Via de voortuin, gelegen op het westen, bereikt u de entree van de woning. Hal met trap naar 1e verdieping en meterkast (5 gr. + ALS). Via de hal bereikt u de sfeervolle ruime woonkamer met fraaie laminaatvloer, gezellige open haard, vaste kast, convectorput en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. De moderne keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, 4-pit gaskookplaat, oven, close-in boiler, vaatwasser en afzuigkap. Via de keuken bereikt u het hangend toilet met fontein. De achtertuin, gelegen op het oosten, beschikt over een stenen berging en een achterom.
Eerste verdieping
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Daarnaast nog een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Riante zolderkamer voorzien van een brede nieuwe dakkapel (bouwjaar 2018). Hier vindt u ook de wasmachine- en drogeraansluiting. Verder kan u achter de knieschotten voldoende spullen opbergen en beschikt deze zolderkamer over een inbouwkast met de opstelplaats voor de combiketel Nefit HR. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. Deze zolderkamer kan prima ingericht worden als 3e slaapkamer.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– Volledig v.v. dubbele beglazing
– Combiketel is verouderd maar werkt prima
– Licht en ruimtelijk
– Gehele woning is v.v. een laminaat vloer
– 3 slaapkamers
– Bouwjaar: 1932
– Energielabel E
– Oplevering in overleg
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 131,70 m2
G.O. Wonen 87,50 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 6,10 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 349,93 m3
