Details
English translation below | Woonoppervlakte 91 m2 | 2 heerlijke balkons | Energielabel A | Centrum – Oostelijke eilanden |
Goed onderhouden groot appartement (91m2) gelegen op de tweede verdieping. De woning is goed ingedeeld en voorzien van 3 ruime slaapkamers, woonkeuken, moderne badkamer, lichte woonkamer met vrij uitzicht, royaal zonnig balkon (zuid/oosten) uitkijkend over de fraaie binnentuin en is gelegen in een rustige woonwijk in het bruisende centrum van Amsterdam met al zijn leuke winkels en gezellige restaurants.
L O C A T I E
De woning is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex aan een rustige weg in de geliefde kindvriendelijke buurt Oostenburg, gelegen naast het Oostenburgerpark. Een buurt waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen.
Oostenburg is een van de drie Oostelijke Eilanden in Amsterdam centrum, en ligt tussen het eiland Kattenburg en de Czaar Peterbuurt. Een populaire woonomgeving in het centrum en nabij het levendige Amsterdam Oost en de groene Plantagebuurt.
In de omgeving zitten veel gezellige cafés en trendy restaurants zoals Spirit Amsterdam, Amsterdam Roest en Brouwerij ’t IJ. Om de hoek ligt de hippe Czaar Peterstraat met diverse delicatessenwinkels en leuke boetiekjes.
Op loopafstand zijn er supermarkten, sportfaciliteiten, jachthaven, basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en musea
De universiteit, winkelcentra Oostpoort (Montessori lyceum) en Brazilië bevinden zich in de nabije omgeving, evenals als het Oosterpark, recreatiegebied Het Marine terrein, dierentuin Artis en de Dappermarkt.
Het appartement is zeer goed te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de IJtunnel en Piet Heintunnel bent u met enkele minuten op de ring A10, de A1 en A2. Tram- en bushaltes zijn op loopafstand en per fiets bent u in 10 minuten op het Centraal Station of het Muiderpoort station.
I N D E L I N G
Via de verzorgde entree bereikt u de woning op de tweede verdieping waar zich bevinden:
Entree; hal; twee ruime slaapkamers aan de voorzijde; separaat toilet met fonteintje; royale lichte L-vormige woonkamer voorzien van zonnig balkon met fraai uitzicht op historische panden en het Touwbaan parkje; woonkeuken voorzien van inductiekookplaat, rvs afzuigkap, cv opstelling, wasmachine en vaatwasser aansluiting en toegang tot het ruime, zonnige balkon met zicht over de fraai aangelegde gemeenschappelijke siertuin; ruime derde slaapkamer aan de achterzijde; modern betegelde badkamer met design wastafel en ligbad.
Door deze 3 zeer ruime slaapkamers is het appartement ook geschikt om met oudere kinderen te bewonen. Wat het prima tot gezinswoning maakt.
Aan de achterzijde beschikt het appartement over een prachtige binnentuin die alleen toegankelijk is voor de bewoners van daar omliggende appartementen.
Na toestemming van de Vve is het mogelijk om een schuifpui te plaatsen aan de achterzijde.
In de onderbouw bevindt zich een separate berging (ca. 7m2) met elektra en genoeg ruimte voor wel 6 fietsen en stellingkasten.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
B I J Z O N D E R H E D E N
• Servicekosten € 101,10 per maand;
• De woning beschikt over een moderne badkamer;
• Door de gehele woning ligt een fraaie vloer;
• Gemeenschappelijke (sier) binnentuin;
• Energielabel A(!);
• Actieve vereniging van eigenaren welke professioneel wordt beheerd;
• Meerjarig onderhoudsplan opgesteld;
• Volledig dubbel glas, spouwmuur isolatie, vloerisolatie, dakisolatie;
• Gelegen op afgekochte erfpacht tot 1 juli 2035 (Gunstige aanvraag is daarna vastgezet);
• Vanaf 1 juli 2035 wordt deze € 646,90 jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar;
• HR Combiketel uit 2018;
• Bouwjaar ca. 1985;
• Privé berging in de onderbouw ca 7m2;
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel;
• Op loopafstand beveiligde indoor auto/motor stalling;
• Woonoppervlakte 91m2;
• Oplevering in overleg. Kan snel.
VOORZIENINGEN
• Natuurlijke ventilatie;
• Mechanische ventilatie badkamer en toilet;
• Gemeentelijke elektrische laadpaal voor het pand.
Op onze eigen website/tabblad “Bieden en documentatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden en een bod uitbrengen.
M E E T R A P P O R T
Bruto Vloeroppervlak woning 100,90 m2
G.O. Wonen 91,20m2
G.O. Overige inpandige ruimte 1,30 m2
G.O. Gebouw gebonden buitenruimte 7,00 m2
G.O. Externe bergruimte 7,00 m2
Bruto Inhoud woning 289,58 m3
D I S C L A I M E R
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Bij het doen van een voorstel dient direct de notaris (gekozen door de koper) doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
ENGLISH TRANSLATION
Well maintained large apartment (91m2) located on the second floor. The house is well laid out and equipped with 3 spacious bedrooms, kitchen/diner, modern bathroom, bright living room with unobstructed view, spacious sunny balcony (south/east) overlooking the beautiful courtyard and is located in a quiet residential area in the bustling center of Amsterdam with all its nice shops and cozy restaurants.
LOCATION
The house is located in a well-maintained apartment complex on a quiet road in the popular child-friendly neighborhood of Oostenburg, located next to the Oostenburgerpark. A neighborhood where children can still play outside safely.
Oostenburg is one of the three Eastern Islands in the center of Amsterdam, and is located between the island of Kattenburg and the Czaar Peterbuurt. A popular living environment in the center and near lively Amsterdam East and the green Plantagebuurt.
There are many cozy cafes and trendy restaurants in the area such as Spirit Amsterdam, Amsterdam Roest and Brouwerij ’t IJ. Around the corner is the trendy Czaar Peterstraat with various delicatessen shops and nice boutiques.
Within walking distance there are supermarkets, sports facilities, marina, primary schools, daycare centers, playgrounds and museums
The university, Oostpoort (Montessori lyceum) and Brazil shopping centers are in the vicinity, as are the Oosterpark, recreational area Het Marineterrein, Artis zoo and the Dappermarkt.
The apartment is very easy to reach by both car and public transport. Via the IJtunnel and Piet Heintunnel you can reach the A10 ring road, the A1 and A2 in just a few minutes. Tram and bus stops are within walking distance and you can reach Central Station or Muiderpoort station in 10 minutes by bike.
LAYOUT
Through the neat entrance you reach the house on the second floor where you will find:
Entrance; hall; two spacious bedrooms at the front; separate toilet with sink; spacious, bright L-shaped living room with sunny balcony with beautiful views of historic buildings and the Touwbaan park; kitchen/diner with induction hob, stainless steel extractor hood, central heating system, washing machine and dishwasher connection and access to the spacious, sunny balcony with a view over the beautifully landscaped communal ornamental garden; spacious third bedroom at the rear; modern tiled bathroom with designer sink and bath.
These 3 very spacious bedrooms make the apartment also suitable for older children. Which makes it a great family home.
At the rear, the apartment has a beautiful courtyard that is only accessible to the residents of the surrounding apartments.
After permission from the homeowners’ association, it is possible to install sliding doors at the rear.
In the basement there is a separate storage room (approx. 7m2) with electricity and enough space for up to 6 bicycles and shelving units.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
PARTICULARITIES
• Service costs € 101.10 per month;
• The house has a modern bathroom;
• There is a beautiful floor throughout the entire house;
• Communal (ornamental) courtyard;
• Energy label A(!);
• Active owners association which is professionally managed;
• Multi-year maintenance plan drawn up;
• Full double glazing, cavity wall insulation, floor insulation, roof insulation;
• Located on a purchased leasehold until July 1, 2035 (favorable application is then secured);
• From July 1, 2035, this €646.90 will be adjusted annually to the actual inflation of the previous year;
• HR Combi boiler from 2018;
• Year of construction approx. 1985;
• Private storage room in the basement of approx. 7m2;
• Sufficient parking in front of the door through a permit system;
• Secure indoor car/motorcycle storage within walking distance;
• Living area 91m2;
• Delivery in consultation. Can be done quickly.
SERVICES
• Natural ventilation;
• Mechanical ventilation bathroom and toilet;
• Municipal electric charging station for the building.
On our own website/tab “Bidding and documentation” you can download the documents of the relevant property and make a bid.
