Details
Licht, ruim en modern 3 kamer appartement (70m2) gelegen op de vierde (bovenste) verdieping met een berging/hobbyruimte (13m2) in de onderbouw in een kleinschalig complex op een uitstekende locatie aan de rand van de gezellige Bloemenbuurt.
De woning is nabij diverse voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen (o.a. American School of The Hague), een park, de winkelstraten (o.a. Luifelbaan, Van Hogendorpstraat en de Langstraat) met meer dan genoeg winkels, restaurants en cafés.
De nabijgelegen A44 brengt u in korte tijd naar nabijgelegen plaatsen als Leiden, Den Haag en Schiphol. Den Haag en Leiden zijn daarnaast bereikbaar via een snelfietsroute en binnen 20 minuten fietst u naar het strand, maar ook bussen 43, 44, 90 en 444 stoppen in de directe omgeving.
Kortom: een zeer comfortabele woning op een fijne en centrale plek.
Indeling:
Keurige centrale entree, bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.
Op de vierde (bovenste) verdieping bevindt zich:
Entree; meterkast; ruime hal; separaat toilet; lichte royale woonkamer met fraaie vloer en toegang tot het zonnige balkon; moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koel- en vrieskast, 5 pits magnetron en wasmachine aansluiting) en toegang tot het tweede balkon; badkamer met wastafelmeubel; douche en radiator; hoofd slaapkamer met vaste kast; tweede ruime slaapkamer
Verder is er een ruime hobbykamer/berging (13m²) in de onderbouw (met daglicht toetreding). Deze kamer kunt u gebruiken voor opslag of andere doeleinden. De netjes geschilderde berging is voorzien van een laminaat vloer en electra.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• Grotendeels dubbele beglazing;
• 2 balkons;
• Cv uit 2004;
• Woonoppervlakte ca. 70m²
• Fraaie vloer;
• Oplevering in overleg;
• Bouwjaar ca. 1961;
• Servicekosten € 98,96 per maand.
Meetrapport NEN2580
• Bruto Vloeroppervlak woning: 76,00 m²
• G.O. Wonen: 69,60 m²
• G.O. Overige inpandige ruimte: 0,00 m²
• G.O. Gebouw gebonden buitenruimte: 5,20 m²
• G.O. Externe bergruimte 12,80 m²
• Bruto inhoud woning: 219,64 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag zijn wij bereikbaar om afspraken in te plannen !
ENGLISH TRANSLATION
Light, spacious and modern 3-room apartment (70m2) located on the fourth (top) floor with a storage / hobby room (13m2) in the basement in a small-scale complex in an excellent location on the edge of the cozy Bloemenbuurt.
The house is close to various amenities such as primary and secondary schools (including American School of The Hague), a park, the shopping streets (including Luifelbaan, Van Hogendorpstraat and Langstraat) with more than enough shops, restaurants and cafes.
The nearby A44 will take you to nearby places such as Leiden, The Hague and Schiphol in a short time. The Hague and Leiden are also accessible via a fast cycle route and you can cycle to the beach within 20 minutes, but buses 43, 44, 90 and 444 also stop in the immediate vicinity.
In short: a very comfortable home in a nice and central location.
Layout:
Neat central entrance, doorbells, mailboxes and staircase.
On the fourth (top) floor you will find:
Entrance; fuse box; spacious hall; separate toilet; bright spacious living room with beautiful floor and access to the sunny balcony; modern kitchen with various built-in appliances (including fridge and freezer, 5 burner microwave and washing machine connection) and access to the second balcony; bathroom with washbasin; shower and radiator; master bedroom with closet; second spacious bedroom
There is also a spacious hobby room / storage room (13m²) in the basement (with daylight entry). This room can be used for storage or other purposes. The neatly painted storage room has a laminate floor and electricity.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the enclosed floor plans.
Particularities:
• Mostly double glazing;
• 2 balconies;
• CV from 2004;
• Living area approx 70m²
• Beautiful floor;
• Delivery in consultation;
• Year of construction approx. 1961;
• Service costs € 98.96 per month.
