Details
Wat een prachtige woning op een fijne locatie! Kom snel een kijkje nemen! Deze mooie 5-kamer gezinswoning ligt in de woonwijk Buitenhof, op centrale locatie met vele voorzieningen in de nabijheid zoals scholen, winkelcentrum Winkelhof en sportaccommodaties in park de Bloemerd. De gunstige ligging van de woning ten opzichte van uitvalswegen aan o.a. de Provincialeweg (N445), N11 en de A4 zorgen voor een goede bereikbaarheid van de steden Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met een ruime stenen berging v.v. elektra en een achterom. Op steenworp afstand zijn bushaltes. Het centrum van Leiden is op circa 15 minuten fietsafstand. Gelegen aan de rand van Het Groene Hart met goede recreatiemogelijkheden. Leiderdorp is een levendige gemeente met een variëteit aan winkels, scholen en vele activiteiten op het gebied van sport en recreatie. Daarnaast ligt de bruisende Leidse binnenstad op slechts 15 minuten fietsafstand en zijn de rijkswegen als de A4 en N11 snel en gemakkelijk bereikbaar. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren. Kortom: de ideale gezinswoning!
Indeling
Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin met buitenkraan. Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (5 gr. + ALS), toilet met fontein en opstelplaats combiketel Remeha Tzerra bouwjaar 2022 en trap naar 1e verdieping. Via deze ontvangsthal bereikt u de ruime en lichte woonkamer voorzien van een trapkast en een mooie laminaat vloer. Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne keuken in L-opstelling. Deze keuken beschikt over een 4-pitgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron en een carrousel kast. Aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de zeer ruime, zonnige en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten. Deze achtertuin beschikt over een stenen berging v.v. elektra en een achterom. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm bevestigd.
1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers en een ruime moderne badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Beide v.v. Velux-ramen en één slaapkamer tevens v.v. een vaste schuifwandkast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt ook over een vaste ruime schuifwandkast. De moderne badkamer is v.v. een inloopdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie, spotjes in plafond en vloerverwarming. Op deze gehele verdieping ligt een laminaat vloer.
2e verdieping:
Ruime overloop met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Verder achter de knieschotten veel opbergruimte. Naast de overloop de vierde slaapkamer. Deze beschikt over een dakkapel met draai/kiepramen, vaste kast, een Velux-raam en ook veel bergruimte achter de knieschotten.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– geheel v.v. dubbele beglazing
– goed geïsoleerd
– veel privacy in achtertuin
– ruime achtertuin
– Bouwjaar: 1991
– Energielabel A
– Oplevering in overleg
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 136,40 m2
G.O. Wonen 105 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 6 m2
Bruto Inhoud woning 406,39 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
