Details
Al een tijdje op zoek naar een schitterend appartement op een fijne locatie? Plan dan snel een bezichtiging in voor het te laat is! Op de 2e verdieping van het appartementencomplex “Van Rijn” vindt u dit fraai afgewerkte 3-kamer appartement. Dit TURN KEY appartement beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer, 2 slaapkamers, moderne badkamer en keuken, een heerlijk balkon gelegen op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, lift, videofoonsysteem en een gezamenlijke fietsenberging. Gelegen aan de rand van het schitterende park de Houtkamp en tegenover de winkels van winkelcentrum Santhorst. Appartementencomplex “Van Rijn” is een fris modern gebouw. Speels, mooie moderne materialen, veel licht en er is aan het milieu gedacht. Het complex bestaat uit 2 blokken die verbonden zijn d.m.v. een loopbrug. In de grote ondergrondse parkeergarage heeft iedere bewoner een vaste parkeerplaats. Met de afstandsbediening open je het toegangshek en er is een aparte fietsenkelder. Verder een ideale ligging ten opzichte van o.a. winkels, scholen, de bibliotheek, diverse uitvalswegen (A4, N11) en het schitterende park De Houtkamp. Het bruisende stadscentrum van Leiden bereikt u binnen 12 minuten fietsen. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren.
Indeling
Begane grond:
Centrale beveiligde entree met videofoon, trapopgang en lift. Toegang parkeergarage met privé-parkeerplaats en een bergingskast en de gezamenlijke fietsenberging.
2e verdieping:
Entree, ontvangsthal met meterkast (7 groepen + 2x ALS) en moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein. Daarnaast een ruime technische/opberg ruimte voorzien van wasmachineaansluiting en een aansluitpunt voor een condensdroger. Ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie pvc-vloer en vloerverwarming. Via een schuifpui wordt het zonnige terras bereikt gelegen op het zuidwesten v.v. een elektrisch zonnescherm (met afstandsbediening). Verder vindt u naast de schuifpui nog een raam met een handmatig sunscreen. Moderne open keuken in L-opstelling v.v. vaatwasser (2020), koel/vriescombinatie, keramische 4-pitkookplaat, recirculatie afzuigkap en een combi oven/magnetron. Aan de voorzijde van het appartement vindt u de twee slaapkamers. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, wandmeubel en vloerverwarming.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– maandelijkse VvE-bijdrage: €117,- (inclusief de parkeerplaats)
– vloerverwarming door het gehele appartement
– afgesloten parkeergarage op afstand bedienbaar
– volledig geïsoleerd
– verwarming middels stadsverwarming
– voorzien van rookmelders
– voorzien van draai/kiepramen
– volledig gasloos
– Bouwjaar: 2007
– Energielabel A
– Oplevering vanaf 17 mei 2021
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 73,40 m2
G.O. Wonen 67,00 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 6,70 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 227,54 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
