Details
Grijp nu deze unieke kans! Zoekt u al een tijdje naar een woning met heel veel leefruimte (186 m2!) en die u nog naar eigen smaak kan moderniseren? Plan dan nu snel een bezichtiging in bij deze zeer ruime 7-kamer HOEKwoning in Leiderdorp met vrijstaande garage en separate fietsenberging! In de rondom gelegen tuin van circa 150 m2 kan u heerlijk genieten. Ideale ligging ten opzichte van o.a. winkels, scholen, de bibliotheek, diverse uitvalswegen (A4, N11) en het schitterende park De Houtkamp. Het bruisende stadscentrum van Leiden bereikt u binnen 12 minuten fietsen. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren.
Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin, entree woning. Ontvangsthal met meterkast (6 gr. + 2x ALS), garderobe, trapkast, separaat hangend toilet met fontein en trap naar 1e verdieping. Via deze hal heeft u toegang tot een slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een vaste kast. Ruime en lichte woonkamer v.v. een fraaie parketvloer. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. Deze keuken in U-opstelling beschikt over een koelkast, combi oven/magnetron, 5-pitgaskookplaat, dubbele spoelbak en afzuigkap. Via een tussenhal kan u vanuit de keuken de heerlijke zonnige achtertuin bereiken gelegen op het zuidwesten. In deze achtertuin vindt u een houten berging, buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. Verder nog een vrijstaande garage v.v. elektra en een elektrische roldeur. Daarnaast gelegen een separate fietsenberging met elektra en een achterom.
1e verdieping:
Ruime overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u 4 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Daarnaast gelegen de ruime badkamer v.v. een douche, douchecabine, wastafel, wasmachineaansluiting en toilet.
2e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de berging met opstelplaats combiketel Nefit Smartline HR (bouwjaar 2008). Verder nog twee ruime bergingen en een ruime slaapkamer met wastafel.
3e verdieping:
Bergvliering.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing
– Deze woning moet gemoderniseerd worden
– Eigen vrijstaande garage
– Ruim perceel
– Bouwjaar: 1964
– Voorlopig energielabel F
– Oplevering kan snel
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 259,80 m2
G.O. Wonen 186,10 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 10,80 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 24,80 m2
Bruto Inhoud woning 653,56 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
