Details
Heerlijk licht 3-kamer appartement op de eerste verdieping met zonnig balkon op het Westen met fraai uitzicht op de Kostverlorenvaart en is gelegen op een rustige locatie midden in de levendige Frederik Hendrikbuurt.
Op steenworp afstand vind je het gezellige Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat, waar je diverse winkels, traiteurs, restaurants en supermarkten hebt (o.a. Albert Heijn, Razmataz, Binnenvisser, Flora, Coffee & Juices en Brandstof). De Jordaan en het centrum met zijn gezellige terrassen, restaurants en alle andere voorzieningen zijn tevens binnen handbereik. Ook cultuurpark Westergasfabriek en de Hallen liggen op slechts een paar minuten fietsen.
Ook het openbaar vervoer (bus 18, tram 3,12, 19, 7 en 17) en de A10 zijn uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijke entree en via het verzorgde trappenhuis bereikt u de eerste verdieping waar zich bevinden:
Entree; hal; separaat toilet; heerlijk lichte woonkamer met toegang via de schuifpui tot het ruime balkon met vrij uitzicht; keuken voorzien van wasmachine aansluiting en diverse apparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuiger en oven); ruime slaapkamer aan de achterzijde; tweede slaapkamer aan de voorzijde; badkamer voorzien van douche, wasmachine aansluiting en wastafel; bergkast met cv-ketel opstelling.
Tot slot beschikt dit appartement nog over een eigen ruime berging van ca. 5m2. Deze bevindt zich in de kelder.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• Een zonnige woonkamer met balkon op het Westen;
• Dubbel glas;
• Eigen berging ca. 5 m²;
• Eigendom belast met erfpacht welke is afgekocht tot 31-10-2042.
• Gunstige aanvraag is vastgezet en de toekomstige jaarlijkse canon zal vanaf 31-10-2042 € 1.173,05 per jaar bedragen.
• Energielabel C;
• Actieve vereniging van eigenaren welke professioneel wordt beheerd;
• Meerjaren onderhoudsplan opgesteld;
• De huidige servicekosten bedragen € 126,22 per maand;
• Cv uit 2008;
• Bouwjaar ca. 1993.
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 93,80 m2
G.O. Wonen 83,20 m2
G.O. Externe bergruimte 5,30 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 4,20m2
Bruto Inhoud woning 260,76 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, verkoper heeft niet in de woning gewoond clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
ENGLISH TRANSLATION
Wonderfully light 3-room apartment on the first floor with a sunny west-facing balcony with a beautiful view of the Kostverlorenvaart and is located in a quiet location in the middle of the lively Frederik Hendrikbuurt.
A stone’s throw away you will find the cozy Hugo de Grootplein and the Frederik Hendrikstraat, where you have various shops, caterers, restaurants and supermarkets (including Albert Heijn, Razmataz, Binnenvisser, Flora, Coffee & Juices and Fuel). The Jordaan and the center with its cozy terraces, restaurants and all other amenities are also within easy reach. Westergasfabriek culture park and the Hallen are also just a few minutes by bike.
Public transport (bus 18, tram 3.12, 19, 7 and 17) and the A10 are also easily accessible.
Layout
Ground floor: Communal entrance and via the well-maintained staircase you reach the first floor where you will find:
Entrance; hall; separate toilet; wonderfully bright living room with access through sliding doors to the spacious balcony with unobstructed views; kitchen with washing machine connection and various equipment (including induction hob, extractor and oven); spacious bedroom at the rear; second bedroom at the front; bathroom with shower, washing machine connection and sink; storage cupboard with central heating boiler.
Finally, this apartment has its own large storage room of approximately 5m2. This is located in the basement.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
Particularities:
• A sunny living room with a west-facing balcony;
• Double glass;
• Own storage room approx. 5 m²;
• Property charged with leasehold which has been surrendered until 31-10-2042.
• Favorable application has been secured and the future annual canon will be € 1,173.05 per year from 31-10-2042.
• Energy label C;
• Active owners association which is professionally managed;
• Long-term maintenance plan drawn up;
• The current service costs are € 126.22 per month;
• Resume from 2008;
• Year of construction approx. 1993.
