Details
Starters opgelet! Ben je op zoek naar een ruim 3-kamer appartement vlakbij het gezellige centrum van Leiden? Bel dan nu snel voor het inplannen van een bezichtiging! Dit fijne appartement is gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig appartementengebouw met mooi vrij en groen uitzicht vanuit de woonkamer. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een nette badkamer en keuken. Het ruime zonnige balkon, gelegen op het noordwesten is te bereiken via de keuken en de slaapkamer aan de achterzijde. De woning is gelegen in de groene Componistenwijk op loopafstand van winkelcentrum De Luifelbaan en winkelcentrum Wagnerplein. Er liggen daarnaast ook diverse sportvelden en openbaar vervoer in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Leiden en NS-station Leiden Centraal liggen op zo’n 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen naar de A4 en A44 zijn nabijgelegen. Genoeg gratis parkeergelegenheid voor de deur. Kortom de ideale starterswoning!
Indeling
Begane grond:
Afgesloten gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot het souterrain waar de berging zich bevindt.
Appartement:
Ruime ontvangsthal met vernieuwde meterkast (5 gr. + ALS), vaste kast en separate toiletruimte. Via deze ontvangsthal bereik je de ruime en lichte woonkamer. Daarnaast, ook aan de voorzijde van het appartement, een ruime slaapkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle schouw. Achter de woonkamer ligt de tweede slaapkamer met eigen toegang tot het balkon. De nette keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en de wasmachineaansluiting. Hier vindt je ook de opstelplaats voor de combiketel Remeha (2012). Het ruime balkon is ook vanuit de keuken te bereiken. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche en een mooi wastafelmeubel met enkele wastafel. Het plafond in de badkamer is voorzien van lichtspots. Deze badkamer is zowel via de keuken als via de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. In de woonkamer en slaapkamers ligt een fraaie laminaatvloer. Doordat het appartement op de bovenste verdieping is gelegen heb je hier geen last van bovenburen.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
– actieve VvE: bijdrage €126,20 per maand
– verwarming en warm water middels combiketel
– gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
– eigen ruime berging in onderbouw
– bouwjaar: 1961
– energielabel E
– oplevering kan snel
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 71,20 m2
G.O. Wonen 65,70 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,10 m2
G.O. Externe bergruimte 7,20 m2
Bruto Inhoud woning 205,77 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
