Details
Starters opgelet! Geen zin om te klussen en ben je op zoek naar een heerlijk strak afgewerkt appartement op een paar minuten fietsen van de gezellige Leidse binnenstad? Grijp dan nu deze kans voor het te laat is! Dit fijne 2-kamer appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en beschikt onder andere over een lichte en ruime woonkamer met moderne open keuken, ruime slaapkamer met aangrenzend balkon gelegen op het zuidwesten, moderne badkamer en aparte berging in de onderbouw. Het appartement beschikt tevens over strak gestuukte wanden en een fraaie laminaat vloer. Vanaf het zonnige balkon heeft u een werkelijk schitterend uitzicht over de Oude Rijn. Voldoende parkeer gelegenheid in de directe omgeving. Het complex is voorzien van een lift welke ook naar het niveau van de bergingen gaat. Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen o.a. A4 en N11 (Amsterdam Den Haag en Utrecht), openbaar vervoer op loopafstand, winkels o.a. winkelcentrum Santhorst, sportfaciliteiten in de omgeving. Het centrum van Leiden is op circa 10 minuten fietsafstand.
Indeling
Begane grond:
Binnenplein met voldoende gratis parkeergelegenheid. Afgesloten centrale hal voorzien van intercom met camera, trappenhuis en lift. De eigen berging v.v. elektra bevindt zich in de onderbouw.
2e verdieping:
Entree. Ontvangsthal met intercom en camera, moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast (4 gr. + ALS), en vaste kast met opstelplaats combiketel Remeha Tzerra bouwjaar 2014. Vanuit deze hal bereikt u de heerlijke ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken. Deze keuken is voorzien van een 4-pitgaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel/vriescombinatie. Naast de woonkamer is de slaapkamer gelegen. Deze ruime slaapkamer geeft u toegang tot de moderne luxe badkamer. Deze badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Verder biedt de slaapkamer u toegang tot het heerlijke zonnige balkon gelegen op het zuidwesten vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de Oude Rijn. Het gehele appartement beschikt over een fraaie laminaatvloer.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– strak afgewerkt appartement
– Verwarming en warm water middels eigen combiketel Remeha Tzerra HR bouwjaar 2014
– Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 180,- per maand
– Geheel v.v. dubbele beglazing
– Lift aanwezig
– Heerlijk balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht
– Bouwjaar: 1978
– Energielabel: C
– Oplevering: kan snel
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 61,70 m2
G.O. Wonen 54,90 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,50 m2
G.O. Externe bergruimte 4,00 m2
Bruto Inhoud woning 176,46 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
