Details
Heerlijk licht appartement op de derde verdieping met Frans balkon en ruim balkon op het Zuiden gelegen in de Vrolikstraat, een karakteristieke rustige straat in het populaire stadsdeel Oost waar u alles in de directe buurt vindt.
Het appartement is gunstig ingedeeld en voorzien van een ruime slaapkamer, lichte woonkamer en aparte keuken en is gelegen in één van de leukste en meest bruisende plekken van de stad, Amsterdam Oost. Mede te danken aan alle nieuwe horeca ontwikkelingen en de vele nieuwe winkels en boetiekjes. Dichtbij de woning vindt je veel leuke restaurants en terrassen rond het Oosterpark zoals De Biertuin, Loetje en Bukowski, maar vergeet ook de culinaire hoogstandjes rond het Beukenplein niet.
Boodschappen kan je doen bij de populaire buurtwinkeltjes of uiteraard op de Dappermarkt, maar ook het winkelgebied Oostpoort aan de Linnaeusstraat (met o.a. Albert Heijn, H&M en een Hema) zijn op korte loopafstand.
Het prachtige park Frankendael ligt op loopafstand, met iedere laatste zondag van de maand de pure markt. Maar je kan ook terecht in het nabij gelegen Flevopark of het Oosterpark.
Het centrum van Amsterdam ligt zeer dichtbij terwijl je ook zo de stad uit bent voor mooie (fiets)tochten richting de Amstel.
Het appartement ligt op een uitstekende locatie voor openbaar vervoer: treinstation Muiderpoort en Amstel, metrohalte Wibautstraat en meerdere tramlijnen 1, 3, 7, 14 en 19. Met de auto is de ringweg A10 gemakkelijk te bereiken via de Wibautstraat of Linneaustraat en S112.
Kortom, hier woon je op een geweldige plek in een dynamische omgeving!
Indeling
Gemeenschappelijke entree, via het trappenhuis bereikt u de derde verdieping waar zich bevinden:
Entree; hal; heerlijk lichte woonkamer met Frans balkon, keuken voorzien van wasmachine aansluiting en diverse inbouwapparatuur (o.a. een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser) en toegang tot het balkon; ruime slaapkamer met tevens toegang tot het zonnige balkon; badkamer voorzien van een douche en wastafel; separaat toilet; inpandige bergkast met cv-ketel opstelling.
Tot slot beschikt dit appartement nog over een eigen berging direct boven de woning. Wellicht zijn deze (op eigen onderzoek) samen te voegen en te komen op 56m2 totale oppervlakte.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• De servicekosten bedragen thans € 125,- per maand;
• De vereniging bestaat uit 5 leden;
• Er is een reservefonds en MJOP aanwezig;
• Een zonnige woonkamer met Frans balkon;
• Ruim balkon op het Zuiden aan de achterzijde
• Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas;
• Berging ca. 4 m² direct boven de woning (op eigen onderzoek wellicht samen te voegen);
• Cv ketel is niet werkend en dient vervangen te worden;
• Eigen grond;
• Voorzien van een houten vloer;
• Bouwjaar ca. 1905.
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 58,40 m2
G.O. Wonen 51,90 m2
G.O. Externe bergruimte 4,00 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,00 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,8 m2
Bruto Inhoud woning 214,91m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, verkoper heeft niet in de woning gewoond clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
