Details
English translation below | Een bijzonder modern ruim 3-kamer appartement in een van de leukste buurten van Amsterdam Oost | Zonnig balkon van 4m2 | gemeenschappelijke binnentuin, Oosterparkbuurt | Moderne keuken en badkamer | Energielabel A |
Goed onderhouden, sfeervol en in 2016 volledig gemoderniseerd appartement met hoogwaardige en luxe materialen, gelegen op de eerste verdieping. De woning is goed ingedeeld en voorzien van 2 ruime slaapkamers, een aparte ruimte welke momenteel in gebruik is als inloop kleding-berg ruimte, moderne luxe badkamer en keuken (2016) met een kookeiland, lichte woonkamer en fraaie eikenhouten vloer (2016) en zonnig ruim overdekt balkon (Zuiden), midden in het geliefde Oost.
L O C A T I E
De woning ligt aan de Vrolikstraat in de populaire Oosterparkbuurt. Het Beukenplein is om de hoek, met leuke winkeltjes en hippe cafés en restaurants zoals Bar Bukowski, Coffee Bru en Café Maxwell. De gezellige Dappermarkt en het winkelcentrum Oostpoort liggen op loopafstand.
Het Oosterpark en park Frankendael liggen vlakbij. Hier kun je lekker wandelen, hardlopen, picknicken en regelmatig genieten van festivals en andere evenementen. Voor kinderen zijn er volop speeltuinen in de buurt.
De woning ligt op een fantastische plek in de stad met veel faciliteiten zoals winkels, scholen, speelplaatsen voor kinderen, Yoga Studio, Rocycle Studio, dansschool. Het ziekenhuis OLVG ligt om de hoek.
Op de fiets ben je zo in het centrum en de Pijp. Pak je liever het OV? Dan zijn er vele mogelijkheden: je zit vlakbij metrohalte Wibautstraat, treinstations Amsterdam Amstel en Muiderpoort en verschillende tram- en buslijnen lopen door de buurt. Met de auto ben je zo op de Ring A10.
I N D E L I N G
Via de verzorgde entree bereikt u de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst tref je de ruime hal aan, met een apart toilet met fonteintje, welke toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement.
De royale lichte woonkamer met raampartijen over de hele breedte en met fraaie eiken houtenvloer (2016) ligt aan de voorzijde (Zuid) en biedt toegang tot de moderne design keuken en een heerlijk overdekt balkon (Zuid) met een vast tafeltje, stoelen en een zitbankje, houten vloertegels en veel planten hetgeen vel privacy biedt en groen.
De luxe Duitse designkeuken (2016), inclusief vloertegels van Villeroy & Boch, bestaat uit een royaal kookeiland met kasten en laden, geschikt voor 3- 4 zitplaatsen, voorzien van een composiet werkblad, 3 pits gaskookplaat van Miele waaronder een wok brander, Siemens rvs afzuigkap, Siemens vaatwasmachine en spoelbak met RVS-kraan. Het prachtige keukenwandmeubel met strakke uitstraling heeft veel kastruimte, laden en beschikt over inbouw apparatuur bestaande uit Siemens hete lucht stoom combi-oven en een koel-vriescombinatie.
Beide volwaardige ruime slaapkamers, geschikt voor twee persoonsbedden, bevinden zich aan de achterzijde met een mooi uitzicht op de groene binnentuin. Er is ook een aparte ruimte, gebruikt als inloop/kleding bergruimte en kan desgewenst voor andere (hobby) doeleneinden gebruikt worden.
De badkamer is in 2016 vergroot door een gedeelte van de gang erbij te betrekken en is volledig gemoderniseerd met vloer en wandtegels van Villeroy & Boch, Bruynzeel douchecabine met een douchebak van Villeroy & Boch, design bad meubel met een stenen blad en twee stenen waskommen, Grohe kranen vanuit de muur, Bruynzeel wandspiegel met verlichting, design radiator en een aansluiting voor wasmachine en een droger.
Het toilet is betegeld met Villeroy & Boch tegels, heeft een stenen fonteintje met een kraan, Villeroy en Boch toilet.
In de onderbouw bevindt zich een separate berging (ca. 3m2) en toegang tot de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
B I J Z O N D E R H E D E N
• Servicekosten € 171,- per maand;
• De woning beschikt over een fraaie eikenhouten vloer, moderne badkamer en keuken (2016)
• Volledig gemoderniseerd in 2016, grotendeels geschilderd in 2024
• Energielabel A;
• Actieve vereniging van eigenaren;
• Volledig dubbel glas; Houten kozijnen
• Erfpacht afgekocht tot 2044 en daarna vastgezet met de kortingsregeling;
• Cv uit 2016;
• Bouwjaar ca. 1993;
• Woonoppervlakte 74m2;
• Oplevering in overleg;
• Projectnotaris Spier & Hazenberg.
I N F O & D O C U M E N T E N
Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen.
M E E T R A P P O R T
Bruto Vloeroppervlak woning 81,10 m2
G.O. Wonen 74,10m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,00 m2
G.O. Gebouw gebonden buitenruimte 3,90 m2
Externe bergruimte 3,10 m2
Bruto Inhoud woning 221,40 m3
D I S C L A I M E R
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Bij het doen van een voorstel dient direct de notaris (gekozen door de koper) doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen!
