Details
Deze prachtige eengezinswoning combineert ruimte, licht en sfeer op een unieke manier, en biedt een scala aan mogelijkheden voor wie zijn droomhuis wil realiseren! Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Vogelwijk, is deze woning de perfecte keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor of hobbykamer. De keuken en badkamer, met veel natuurlijk lichtinval, zijn klaar om naar uw eigen smaak in te richten. Daarnaast is er een riante achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen, compleet met berging en een achterom voor extra gemak. De rustige en kindvriendelijke buurt Vogelwijk staat bekend om zijn serene straten en vriendelijke sfeer. Winkels en basisscholen zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Voor groen en recreatie ligt park De Houtkamp op slechts enkele minuten lopen, ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten. Met de fiets bereikt u het bruisende centrum van Leiden in slechts 12 minuten. De snelwegen A4 en N11 zijn snel te bereiken, waardoor u eenvoudig naar andere steden in de Randstad kunt reizen. De strategische locatie van Leiderdorp maakt het mogelijk om wonen in deze omgeving te combineren met werken elders. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele en praktische leefomgeving, maar ook de mogelijkheid om uw woonwensen te verwezenlijken. Met de juiste aandacht en persoonlijke touch kunt u van deze woning een waar droomhuis maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van wonen in deze charmante eengezinswoning in de Vogelwijk. Uw nieuwe thuis wacht op u!
Indeling
Begane grond:
Voortuin met buitenkraan gelegen op het zuidoosten. Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (4 gr. + als), garderobe, trap naar 1e verdieping, trapkast en toiletruimte met fontein. Via deze ontvangsthal bereikt u de woonkamer. Deze ruime woonkamer is voorzien van een gezellig erker aan de voorzijde van de woning. Verder vindt u in de woonkamer een open haard en een schuifpui welke u toegang geeft tot de achtertuin. De woonkamer is v.v. vloerverwarming (bijverwarming). De gesloten keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze keuken beschikt over een 6-pitgaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler (Daalderop) en de wasmachineaansluiting. Via een deur heeft u vanuit de keuken toegang tot de heerlijke achtertuin gelegen op het noordwesten. In deze tuin vindt een stenen berging v.v. elektra, een achterom, een buitenkraan en aan de achterzijde van de woning is een handmatig zonnescherm bevestigd.
1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ook v.v. een wastafel. Verder nog een badkamer v.v. douche, wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator.
2e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats combiketel Intergas HReco bouwjaar 2015 en een dakraampje. Verder nog een 4e slaapkamer met een dakkapel, vaste kasten en een mobiele airco (blijft achter).
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie.
Bijzonderheden
– in 2003 geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– iedere slaapkamer v.v. draai/kiepramen met horren
– open haard moet worden v.v. een nieuw rookkanaal
– verwarming en warm water middels combiketel bouwjaar 2015
– combiketel is een huurketel van de firma Feenstra
– Bouwjaar: 1970
– Energielabel B
– Oplevering kan snel
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 177,80 m2
G.O. Wonen 126,80 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 7,90 m2
Bruto Inhoud woning 424,19 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
