Details
ENGLISH TRANSLATION BELOW | Maisonette | Mogelijkheid tot 3 slaapkamers | Eigen parkeerplaats | Fraai uitzicht over het IJ | Gebouw “VOC-Cour” | Westerdokseiland | Gemeenschappelijk dakterras | Zonnig Balkon | 100m2 |
Vraagprijs appartement € 640.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats € 55.000,- k.k.
Deze lichte en ruime maisonette (ca. 100m²) beschikt over 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een 3de slaapkamer), een wijds uitzicht over het IJ, een eigen parkeerplaats, een fraaie vloer, moderne badkamer en een royale lichte woonkamer met open keuken en toegang naar het zonnige balkon.
De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping in het in 2009 opgeleverde gebouw VOC-Cour gelegen op het Westerdokseiland welke een speels gebouwd complex is met grote binnenplaats en tuin. Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage met een privé parkeerplaats.
Op de zevende verdieping bevind zich een zeer ruim en gezamenlijk dakterras met spectaculair uitzicht over het IJ, de nieuwe IJdock haven en het centrum van Amsterdam.
Het Westerdokseiland is één van de populairste locaties in Amsterdam en ligt aan de rand van de Jordaan. Wonen in een nieuwbouwappartement direct naast de oude binnenstad met op loop afstand de grachtengordel, het Centraal Station, de Noordermarkt, het Prinseneiland, de Haarlemmerbuurt en het Westerpark. De Haarlemmerstraat ligt om de hoek met al zijn leuke winkels, cafés en restaurants.
Het Centraal Station is nog geen 5 minuten fietsen en vanaf daar vertrekken alle openbare vervoersvoorzieningen. Belangrijke uitvalswegen liggen op 10 minuten afstand. Parkeren is geen enkel probleem met je eigen parkeerplaats!
Indeling:
Gemeenschappelijke entree met zowel trap als lift naar de tweede verdieping en de onderliggende parkeergarage met privé parkeerplaats.
entree op de tweede verdieping waar zich bevinden:
entree; hal; ruime bergkast; ruime slaapkamer aan de achterzijde (deze heeft de mogelijkheid om de berging er bij te betrekken en zo in totaal 3 ruime slaapkamers te creëren).
Via de vaster trap in de hal bereikt u de derde verdieping met:
Royale en zeer lichte woonkamer aan de achterzijde, grote raampartij, openslaande deur naar het heerlijke balkon; open keuken voorzien van stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, 5 pits gasfornuis incl. wok, koelkast, rvs afzuigkap en combi oven/magnetron); tweede ruime bergkast met wasmachine/droger aansluiting en cv opstelling; tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met wijds uitzicht over het IJ; separaat toilet met fonteintje; modern betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, radiator en een design wastafel.
Voor een gezellig samenzijn of een borrel kan er gebruik gemaakt worden van het gezamenlijke dakterras op de 7e etage met een spectaculair uitzicht over de stad en het IJ.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• De servicekosten bedragen € 172,62 per maand voor het appartement.
• De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen 34,23;
• Energielabel A;
• Gemeenschappelijk dakterras;
• Gebruiksoppervlakte ca. 100m2;
• De erfpacht is afgekocht tot 16 november 2055;
• Gunstige overstapvoorwaarden voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht zijn in 2019 gereserveerd;
• Koken op gas;
• Nieuwbouw uit 2008 (zeer goed geïsoleerd);
• Dubbel glas;
• Actieve en professionele VVE;
• Weids uitzicht over het IJ;
• Cv installatie;
• Gemeenschappelijke fietsenkelder;
• Oplevering in overleg.
Meetrapport NEN2580:
Bruto Vloeroppervlak woning 110,40 m2
G.O. Wonen 99,60 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,40m2
G.O. Externe bergruimte 0,2 m2
Bruto Inhoud woning 321,26 m3
Asking price apartment € 640,000 k.k.
Asking price parking space € 55,000 k.k.
This bright and spacious maisonette (approx. 100m²) has 2 spacious bedrooms (possibility for a 3rd bedroom), a wide view over the IJ, a private parking space, a beautiful floor, modern bathroom and a spacious bright living room with open kitchen and access to the sunny balcony.
The house is located on the second and third floor in the VOC-Cour building, completed in 2009, located on the Westerdokseiland, which is a playful complex with a large courtyard and garden. Under the building is the parking garage with a private parking space.
On the seventh floor there is a very spacious and shared roof terrace with spectacular views over the IJ, the new IJdock harbor and the center of Amsterdam.
The Westerdokseiland is one of the most popular locations in Amsterdam and is located on the edge of the Jordaan. Living in a new-build apartment right next to the old city center with the canal belt, Central Station, Noordermarkt, Prinseneiland, Haarlemmerbuurt and Westerpark within walking distance. The Haarlemmerstraat is around the corner with all its nice shops, cafes and restaurants.
The Central Station is less than 5 minutes by bike and all public transport facilities leave from there. Major roads are 10 minutes away. Parking is no problem at all with your own parking space!
Layout:
Communal entrance with both stairs and elevator to the second floor and the underlying parking garage with private parking space.
entrance on the second floor where:
entrance; hall; spacious storage cupboard; spacious bedroom at the rear (this has the option to include the storage room and thus create a total of 3 spacious bedrooms).
Via the fixed staircase in the hall you reach the third floor with:
Spacious and very bright living room at the rear, large windows, patio door to the lovely balcony; open kitchen with stone worktop and various built-in appliances (including dishwasher, 5 burner gas stove incl. wok, refrigerator, stainless steel extractor hood and combi oven / microwave); second large storage cupboard with washer / dryer connection and central heating system; second spacious bedroom at the front with a wide view over the IJ; separate toilet with hand basin; modern tiled bathroom which is equipped with a walk-in shower, radiator and a design sink.
For a social gathering or a drink, use can be made of the shared roof terrace on the 7th floor with a spectacular view over the city and the IJ.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the enclosed floor plans.
Particularities:
• The service costs are € 172.62 per month for the apartment.
• The service costs for the parking lot are 34.23;
• Energy label A;
• Common roof terrace;
• Usable area approx. 100m2;
• The leasehold has been bought off until November 16, 2055;
• Favorable switching conditions for switching to perpetual leasehold have been reserved in 2019;
• Cooking on gas;
• New construction from 2008 (very well insulated);
• Double glass;
• Active and professional VVE;
• Wide view over the IJ;
• Central heating installation;
• Common bicycle cellar;
• Delivery in consultation.
